一、买商品房和买安置房子有什么区别
买商品房和买安置房子主要有以下区别：
1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。安置房子一般为有限产权，在一定期限内限制转让，期满后需符合相关条件才能上市交易。
2. 价格差异：商品房价格通常由市场供需决定，价格相对较高。安置房子价格相对较低，因为其土地性质或限制条件等因素影响。
3. 房屋质量：商品房在建设过程中一般有较为严格的质量监管，房屋质量相对有保障。安置房子由于建设资金等因素，可能在质量上略逊一筹。
4. 配套设施：商品房所在区域的配套设施通常较为完善，如商业、教育、医疗等。安置房子周边配套设施可能需要逐步完善，初期可能相对欠缺。
5. 交易流程：商品房交易流程较为规范，手续齐全。安置房子交易需满足特定条件，办理相关手续，流程相对复杂。
二、回迁楼房买了可以退吗现在怎么办
一般情况下，回迁楼房购买后能否退需根据具体的购房合同及相关法律法规来确定。
如果购房合同中明确约定了可以退房的情形，且符合这些情形，那么可以依据合同约定申请退房。例如开发商存在严重违约行为，如未按时交付房屋等。
若合同未明确约定可退房事宜，通常在房屋已交付且办理了产权登记等手续后，一般难以直接退房。但如果存在重大误解、显失公平等法定情形，当事人可以通过诉讼等方式请求撤销合同并退房。
目前的做法是，首先仔细研究购房合同的条款，确定是否存在可退房的依据。若合同无明确约定，可与开发商协商，说明退房的理由和诉求，尝试达成和解。如果协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定和裁决。
三、安置小区的房子有房产证可以买吗
一般情况下，安置小区有房产证的房子是可以购买的。
1. 有房产证意味着该房屋的产权是清晰的，购房者的权益能够得到法律保障。在办理房产过户等手续时，有明确的法律依据。
2. 然而，需要注意一些潜在问题。比如，安置小区可能存在一些限制条件，如规定一定年限内不得上市交易等。购买前应仔细了解相关政策和规定，避免出现违约情况。
3. 还需核实房产证的真实性以及该房屋是否存在其他纠纷或债务。若房产证存在瑕疵或存在其他权利人的主张，可能会给购房者带来法律风险。
总之，有房产证的安置小区房子在符合相关规定和条件的情况下是可以购买的，但购房者务必谨慎行事，充分了解房屋及相关政策的情况，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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来源：头条-安置小区的房子有房产证可以买吗，安置小区的房子可以买卖吗