一、公司买商品房可以贷款
完全可行。只要您满足住房贷款所需的各项基本要求便无任何问题。
首先，年龄需在18至60周岁之间的自然人士；其次，具备稳定且可靠的职业收入来源，有能力按照约定时间偿还贷款本金及利息；
最后，值得注意的是，借款人的实际年龄应与贷款申请期限之和不得超过70周岁这一规定。而对于那些申请住房贷款的人员而言，除了以上这些基本要求外，他们的工作收入水平、工作稳定性、储蓄存款状况以及资产状况等因素也会被银行作为重要参考依据，同时也是决定其能够申请到何种贷款年限和申请时间的关键因素之一。
二、个人签订房地产买卖合同有效
在遵照本国法律法规的前提下，私人之间所签订的房地产买卖协议具备其相应的法律效应。然而这并不意味着任何形式的房地产交易都无可挑剔，实际情况中，此类协议需满足以下几个重要因素方可生效：
首先，签署协议的主体必须具备完整且适当的自然人或法人的民商事行为能力；其次，整个协议的条款及内容应充分体现双方自愿达成一致意见的真实意愿；再者，协议的执行不得违反国家现行法律以及公序良俗原则等社会公共利益。
三、农村自建房私下协议买卖有效吗
依据我国相关法律规定，自主建造的房屋进行交易时所订立的合同在合法相关情况下具有一定的法律约束力，这其中包括但不仅限于以下几个方面：首先是合同内容必须展现出签署双方的真实意愿，其次参与签订协议的各方人员应当具备完全民事行为能力，最后合同内容不得违反国家法律、行政规章的明确规定并且不得违背社会公共道德准则。在这样的前提下，只需双方在合同时签字确认便应当遵循契约精神并各自履行其应有之责任与义务。以下为您详细解析自主建筑房屋买卖合同生效的条件：
首先，参与签订合同的行为方需具备相应的民事行为能力；其次，合同内容必须由签署双方基于真实意愿达成共识，即是我们通常所说的“意思表示真实”；再次，合同内容不得违反和抵触国家的相关法律、行政规章的严格规定，也不得与社会公共道德观念相违。
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
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