一、怎么判断商品房还是安置房
判断房屋是商品房还是安置房，可从以下方面着手：
1.土地性质：商品房的土地一般通过出让方式获得，业主需缴纳土地出让金；安置房土地多为划拨性质，是政府无偿提供给建设单位。
2.产权情况：商品房拥有完整产权，可自由上市交易、抵押等；部分安置房虽有产权，但交易受一定限制，如规定几年内不得上市转让。
3.建设目的：商品房是房地产开发企业为盈利建造并销售；安置房是政府因城市建设、土地开发等对被拆迁住户进行安置所建。
4.交易价格：商品房价格由市场供需决定，随行就市；安置房价格通常低于同地段商品房，因有政策优惠和补贴。
5.房屋质量与配套：商品房开发商注重品牌和销售，在质量和配套设施上较用心；安置房因建设成本和进度等因素，质量和配套或稍逊一筹，但也并非绝对。
二、如何确定是安置房还是商品房
确定房屋是安置房还是商品房，可从以下方面判断：
1.土地性质：安置房土地多为划拨性质，无需缴纳土地出让金；商品房土地是通过出让方式取得，开发商需支付土地出让金。可查看土地使用权证，上面会明确标注土地性质。
2.产权状况：部分安置房在一定期限内无完全产权，不能上市交易；商品房拥有完整产权，可自由买卖、抵押。可查看产权证书，了解房屋产权情况。
3.房屋价格：安置房价格通常低于同地段商品房，因其建设目的主要是安置特定人群，成本相对较低。若房屋价格明显低于周边类似房屋，可能是安置房。
4.建设目的：安置房是政府为安置被拆迁人而建设；商品房则是开发商为盈利而开发建设。可向开发商或相关部门了解房屋建设目的。
5.交易限制：安置房交易可能受政策限制，如规定几年内不得上市交易；商品房交易基本无此类限制。可向当地房产交易部门咨询相关政策。
综合考虑以上因素，基本能确定房屋是安置房还是商品房。若仍有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
三、如何知道是安置房还是商品房
可从以下几方面判断是安置房还是商品房：
1.查看产权证书：商品房产权证书通常可自由办理，产权完整。而部分安置房可能因土地性质等问题，在一定期限内无法办理完整产权证书，或存在限制交易的情况。
2.了解土地性质：商品房的土地一般通过出让方式取得，需缴纳土地出让金。安置房的土地可能是划拨性质，未缴纳土地出让金，后期若要上市交易，可能需补缴相关费用。
3.考察房屋价格：通常情况下，同地段的安置房价格会低于商品房。这是因为安置房具有一定的政策保障性，成本相对较低。
4.核实建设目的与来源：商品房是房地产开发企业为销售盈利而建设。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，为安置被拆迁人而建造的房屋。
5.询问周边住户与开发商：向周边住户了解情况，他们往往对房屋性质较为清楚。也可直接咨询开发商，要求其提供相关文件证明。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎么判断商品房还是安置房呢
●怎么看商品房还是安置房
●怎么查询房子是商品房还是安置房
●怎么判断房子是不是安置房
●怎么知道是商品房还是安置房
●怎么查是商品房还是安置房
●怎么辨别安置房和商品房
●怎么看商品房还是安置房
●怎样知道自己买的是商品房还是安置房
●怎么知道自己买的是商品房还是安置房
●如何确定是安置房还是商品房呢
●怎么判断是安置房还是商品房
●如何识别安置房还是商品房
●怎么辨别安置房和商品房
●怎样识别商品房还是安置房
●怎么判断商品房是不是安置房
●如何辨别安置房和商品房
●怎么区别是不是安置房
●怎么辨别商品房和安置房
●怎么看出是安置房
来源：头条-如何知道是安置房还是商品房，怎么区别是不是安置房