一、卖房欠的钱不给怎么办
卖房后对方欠款不给，可按以下步骤处理：
首先，沟通协商。尝试与欠款方直接交流，明确告知其欠款事实和应履行的付款义务，了解其不付款的原因，争取友好解决。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
其次，发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式向欠款方提出还款要求，并告知不还款的法律后果。催款函具有一定威慑力，可能促使对方还款。
再者，收集证据。包括房屋买卖合同、付款记录、沟通记录、催款函等，这些证据能证明买卖关系存在及对方欠款事实。
最后，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，请求法院判决对方支付欠款及承担违约责任。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制手段实现债权。
二、共有人卖房房款可以分开打吗
共有人卖房时，房款可以分开打。
依据法律规定，共有房产处分所得价款属于共有人所有。共有人之间可自行约定房款支付方式，所以分开打款在法律上是可行的。不过，实践中需注意以下几点：
其一，应签订明确的协议。共有人需签订书面协议，详细约定各自份额及打款账户、时间等关键信息，避免后续产生纠纷。
其二，通知买方。要提前告知买方房款分开支付的安排，并获得其认可。同时，向买方提供各共有人指定收款账户信息，防止支付错误。
其三，留存支付凭证。无论是共有人之间还是与买方，每一笔款项支付都要留存清晰支付凭证，以备后续查询和证明资金流向。
总之，共有人卖房房款能分开打，但需做好相关约定和流程规范，保障各方合法权益。
三、卖房子先给一半首付吗
卖房子是否先给一半首付，没有强制统一规定，由买卖双方协商确定。
在二手房交易中，常见做法是先支付一定比例首付，首付比例可以是一半，也可以高于或低于这个比例。这要依据双方签订的购房合同约定执行。若合同约定首付为房价一半，买家就需按此支付。一般来说，首付支付后会进行房产过户等后续流程。
新房交易中，开发商通常会制定首付比例政策，多数情况下首付比例会在一定区间内，比如20%-30%等，但也可能根据楼盘情况、购房政策等因素，协商确定首付为一半。
无论哪种情况，双方都要签订合法有效的购房合同，明确首付金额、支付时间、支付方式等关键条款，以保障双方合法权益。若一方未按合同约定履行支付首付等义务，另一方可依据合同追究其违约责任。
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