一、不是商品房可以贷款吗
一般来说，不是商品房也有可能可以贷款，但具体情况因贷款类型和贷款机构而异。
1.有些银行或金融机构可能会提供针对特定类型房产的贷款，比如自建房、小产权房等。但这类贷款通常要求房产有一定的产权合法性和价值稳定性，且贷款额度、利率等条件可能较为严格。
2.以自建房为例，如果自建房有合法的土地使用证和建设规划许可证等相关证件，且经评估机构评估其价值符合贷款要求，那么有可能获得贷款。不过，贷款手续可能会比商品房贷款更为复杂，审批时间也可能较长。
3.而对于小产权房，由于其产权存在一定的法律风险，多数贷款机构通常不会为其提供贷款。
总之，不是商品房是否可以贷款，需要根据具体房产情况和贷款机构的要求来确定。
二、不是商品房可以出租吗怎么办
非商品房是可以出租的。一般来说，只要房屋具备合法的使用条件，且出租行为不违反法律法规和租赁合同的约定，就可以进行出租。
如果是非商品房要出租，首先需要明确房屋的使用性质和相关规定，确保出租行为合法合规。其次，要与承租人签订书面的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等方面的内容。再者，要按照相关规定办理租赁登记备案手续，这不仅可以保障双方的合法权益，也便于管理部门对租赁市场进行监管。最后，在出租过程中，要注意房屋的安全和维护，确保承租人的居住安全。如果在出租过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通协商解决。
三、不是商品房可以出租吗现在
一般来说，不是商品房也可以出租。只要该房屋的产权清晰，且出租行为不违反法律法规、租赁合同约定以及小区管理规定等，就可以进行出租。例如，一些自建房、村集体所有的房屋等，在满足相关条件的情况下都可以出租。但需要注意的是，不同类型的房屋在出租时可能会有一些特殊的要求和限制，比如农村宅基地上的房屋出租，可能会受到宅基地使用规定等的约束。同时，出租方也需要履行相应的义务，如保障承租方的居住安全等。总之，不是商品房在符合一定条件下是可以出租的。
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