一、商品房一房二卖如何判处
商品房一房二卖的判处需依据具体情形。
若出卖人先后与不同买受人签订合同，房屋已过户给其中一方：
-若过户行为合法有效，取得房屋所有权的买受人可要求实际占有房屋，未取得房屋的买受人有权追究出卖人违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
-若存在恶意串通等导致过户行为无效的情形，经法定程序确认无效后，重新判定房屋归属，恶意一方需承担相应法律责任。
若房屋均未过户：
-先合法占有房屋的买受人优先获得房屋所有权，出卖人需对其他买受人承担违约责任。
-都未占有房屋的，先签订合同的买受人在合同有效情况下，可主张房屋所有权，出卖人对后签合同买受人承担违约责任。
若出卖人一房二卖构成合同诈骗罪：符合刑法规定的合同诈骗构成要件时，出卖人除承担民事赔偿责任外，还将面临刑事处罚，可能被判处有期徒刑并处罚金。具体量刑根据诈骗金额及情节严重程度而定。
二、二手安居房转卖后是商品房吗
二手安居房转卖后性质是否变为商品房，需视具体情况而定。
若安居房已满足上市交易条件，按规定补缴土地出让金等相关费用后进行转卖，转卖后房屋性质通常会转变为商品房。这是因为补缴土地出让金等操作，补齐了与商品房在土地性质及相关权益上的差异，此后该房屋在产权性质、交易限制等方面与普通商品房基本一致，可自由上市交易、抵押等。
但如果未按规定完成必要手续，比如未补缴土地出让金等费用就私自转卖，那么房屋性质依然是安居房，仍会受到安居房相关政策和规定的限制，如再次交易可能存在时间、对象等条件约束，产权完整性也与商品房有区别。
所以，二手安居房转卖后是否成为商品房，关键在于是否依法依规完成相应的手续和费用补缴。
三、商品房一房两证怎样解决
商品房出现一房两证的情况，可按以下方式解决：
首先，确认两证的合法性与有效性。核实发证机关、证件办理流程是否符合法律规定，若存在违规办理，可向相关部门反映，要求撤销违法发放的证件。
其次，明确房屋的真实归属。通过购房合同、付款凭证、房屋交付使用等相关证据，确定房屋实际应归属的一方。若双方对房屋归属有争议，可通过协商或法律途径解决。协商时，双方应秉持公平、诚信原则，就房屋处置达成一致意见。
再者，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据，结合事实情况，依法判定房屋归属，并要求相关部门协助办理产权变更手续，纠正一房两证的不正常状态，保障合法权利人的权益。同时，可向房地产管理部门投诉，要求其对一房两证问题进行调查处理，规范房地产市场秩序。
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来源：中国法院网-商品房一房两证怎样解决，一房两证的房子能买吗