一、商品房房顶开裂怎么办
商品房房顶开裂，可按以下步骤处理：
首先，确定开裂原因。这需要专业的房屋质量检测机构进行检测评估，判断是因建筑材料质量问题、施工工艺不当，还是房屋沉降等因素导致。
其次，依据检测结果采取不同措施。若在质保期内且属于质量问题，依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，开发商有义务承担维修责任。业主可书面通知开发商，要求其在合理期限内安排维修人员修复房顶开裂问题。若开发商拒绝履行责任，业主可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，由该部门责令其整改。
若已过质保期，但开裂是因建筑主体结构质量问题导致，即便过了质保期，开发商仍需负责维修。若是因不可抗力、相邻关系人造成等其他原因，应根据实际情况，由责任方承担相应维修责任或赔偿损失。
最后，若房顶开裂给业主造成财产损失，如屋内装修损坏、家具受损等，责任方需依法赔偿。若双方对责任认定、赔偿金额等存在争议，业主可通过协商、调解解决；协商或调解不成的，可通过诉讼途径，向法院申请司法鉴定，以维护自身合法权益。
二、商品房天花板裂缝怎么处理
商品房天花板出现裂缝，可按以下方式处理：
首先，确定裂缝成因。联系专业的房屋质量检测机构对裂缝进行检测，判断是由于建筑材料伸缩、沉降等正常原因，还是主体结构质量问题导致。
若为正常原因导致的非结构性裂缝：如果裂缝较小，在不影响安全使用的情况下，可与开发商协商，要求其按照合同约定的保修责任，采取修复措施，如填补裂缝、重新粉刷等。若因裂缝对房屋使用造成一定影响，还可主张合理补偿。
若是主体结构质量问题导致的裂缝：此情况较为严重，业主有权要求开发商委托有资质的单位进行加固、修复等处理，以确保房屋达到安全使用标准。若经检测房屋确实存在严重质量问题，已无法正常安全居住，业主有权根据《民法典》等相关法律规定，解除购房合同，并要求开发商返还购房款、支付利息以及承担相应赔偿责任。
在整个处理过程中，业主应注意保留好相关证据，如裂缝照片、检测报告、与开发商沟通的记录等，以备后续可能出现的纠纷使用。
三、商品房顶面开裂严重怎么赔偿
商品房顶面严重开裂，赔偿问题需依具体情况确定。
首先，要明确开裂原因。通过专业的房屋质量鉴定机构进行检测，判断是因建筑质量问题，如施工工艺缺陷、建筑材料不合格；还是因外力因素，如周边施工影响等导致。
若是建筑质量问题且在质保期内，开发商承担维修和赔偿责任。赔偿范围包括修复顶面产生的费用，如人工、材料费用；若因顶面开裂造成室内物品损坏，如家具、装修受损，开发商也应照价赔偿；因顶面问题导致房屋无法正常使用，产生的临时居住替代费用等也应由开发商承担。
若超过质保期，但经鉴定属于房屋主体结构质量问题，开发商仍需负责维修赔偿。若为非主体结构问题，在有维修基金的情况下，可申请动用维修基金维修；同时，若能证明物业在日常维护管理中有过错，物业需承担一定赔偿责任。
受损业主可先与开发商、物业协商赔偿事宜。协商不成，可向相关住建部门投诉，或依据鉴定报告、购房合同等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房房顶开裂怎么办呢
●商品房房顶开裂怎么办赔偿
●商品房房顶开裂正常吗
●商品房房顶开裂怎么办视频
●商品房房顶开裂开发商怎么赔付
●商品房房顶开裂是终身质保吗
●商品房顶裂缝怎么办
●商品房房顶开裂怎么办赔偿
●商品房顶出现裂缝是什么原因
●商品房顶出现裂缝属于质量问题吗
●商品房天花板有裂缝怎么办
●商品房天花板有裂缝能换房吗
●房子天花板裂缝成功赔偿标准
●商品房天花板开裂漏水谁负责
●楼房天花板裂缝怎么处理
●房屋天花板裂缝属于质量问题吗
●楼房天花板出现裂缝有危险吗
●天花板裂缝是什么原因开发商的房子
●房屋天花板裂纹
●交房天花板裂缝
来源：头条-商品房顶面开裂严重怎么赔偿，商品房顶裂缝应赔偿多少钱