一、动迁商品房和商品房的区别
动迁商品房和商品房主要有以下区别：
1.取得方式不同：动迁商品房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋；商品房则是通过房地产开发企业在市场上出售的房屋。
2.价格差异：一般来说，动迁商品房的价格相对较低，因为其土地取得成本等因素与商品房不同；商品房价格由市场供求关系等因素决定，相对较高。
3.产权性质可能不同：动迁商品房在一定期限内可能有限制转让等规定，而商品房的产权通常较为明晰，在符合相关规定的情况下可以自由转让。
4.配套设施和物业服务：部分动迁商品房的配套设施和物业服务可能相对较弱，而商品房通常在这方面更注重品质和完善性。
二、动迁如何迁户口
动迁迁户口通常需要以下步骤：
1.了解动迁政策：不同地区的动迁政策在户口迁移方面可能有所差异，要详细了解当地关于动迁户口的具体规定，包括可迁移的条件、时间限制等。
2.准备相关材料：一般需要携带本人身份证、户口簿、动迁相关证明（如动迁协议等）以及可能要求的其他材料，如结婚证、子女出生证明等。
3.前往户籍所在地派出所：向户籍民警咨询迁户口的具体办理流程和要求，按照要求填写相关表格并提交材料。
4.审核与批准：派出所会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和合法性。如果材料齐全且符合规定，通常会予以批准。
5.办理户口迁移手续：根据派出所的指示，办理户口迁出和迁入手续，可能需要缴纳一定的费用（如户口迁移证工本费等）。
6.及时更新户口信息：完成户口迁移后，要及时到相关部门更新个人户口信息，确保各项权益得到保障。
三、动迁商品房和动迁房的区别
动迁商品房和动迁房主要有以下区别：
1.产权性质：动迁商品房通常为完全产权，购房者可以自由买卖、转让、抵押等；而动迁房一般在一定期限内限制上市交易，需满足一定条件后才能转为完全产权。
2.价格差异：动迁商品房的价格通常由市场决定，根据地段、户型等因素波动；动迁房由于受到交易限制等因素影响，价格相对可能较低。
3.交易税费：在交易过程中，动迁商品房需按照正常的房地产交易税费标准缴纳；而动迁房在满足上市交易条件前转让，可能需要缴纳土地出让金等相关费用，交易税费相对复杂。
4.品质差异：动迁商品房在建设过程中一般按照商品房标准进行，品质相对有保障；动迁房可能在建筑质量、配套设施等方面略逊一筹。
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