一、宗地改造是安置房还是商品房
宗地改造的性质可能是安置房，也可能是商品房，具体需根据改造的规划和相关政策来确定。
1.若宗地改造是为了满足安置需求，改善被拆迁居民的居住条件，通常会建设安置房。安置房的价格相对较低，面向特定的被拆迁居民销售，其产权一般为有限产权或共有产权，在一定期限内限制转让。
2.然而，如果宗地改造是在城市建设或房地产开发的框架下进行，且符合商品房的开发条件，那么改造后可能建设商品房。商品房具有完全的产权，可以自由买卖和转让，价格通常由市场供需关系决定。
3.在实际情况中，宗地改造的性质往往较为复杂，可能既有安置房部分，也有商品房部分，或者在不同的区域或楼栋分别建设。需要通过查阅相关的改造文件、土地出让合同以及当地的房地产政策等途径，来准确确定宗地改造的性质是安置房还是商品房。
二、自主择业60岁后房补会继续吗
自主择业人员在60岁后，其房补是否继续需根据具体政策和相关规定来确定。一般情况下，若在达到规定的退休年龄（60岁等）后，仍符合自主择业的相关条件，且相关政策未明确规定房补终止的情形，房补可能会继续发放。
然而，不同地区、不同单位对于自主择业人员60岁后房补的规定可能存在差异。有些地方可能会根据自身的财政状况、政策调整等因素来决定是否继续发放房补。
如果想要确切了解自主择业60岁后房补的情况，建议咨询所在单位的人事部门或相关的退役军人管理机构，他们能够根据具体政策和实际情况给出准确的答复。
三、自住买安置房还是商品房
自住时购买安置房还是商品房需要综合多方面因素考虑。
从价格方面来看，安置房通常价格相对较低，能在一定程度上减轻购房压力，对于资金有限的购房者较为友好。然而，商品房的价格一般较高，但品质和配套设施可能相对较好，居住体验可能更优。
从产权性质来看，安置房的产权可能在一定期限内受到限制，办理过户等手续可能较为复杂，且后续可能存在政策变化影响产权稳定性。商品房的产权通常较为清晰，办理相关手续较为便捷。
从居住环境来看，商品房一般位于规划较好的区域，周边配套设施如学校、商场、医院等较为完善，居住便利性高。安置房可能周边环境相对较差，配套设施有待逐步完善。
总之，购房者应根据自身经济实力、对居住环境的要求等因素来综合权衡，选择适合自己的住房。
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来源：头条-自住买安置房还是商品房，到底买安置房好还是买商品房好