一、商品房楼顶加盖属于违建吗
商品房楼顶加盖通常属于违建。
从法律角度分析，楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，并非某一个业主单独所有。未经法定程序和相关部门许可，任何业主私自加盖建筑改变楼顶原有规划和结构，都违反了相关法律法规。
一方面，这种行为破坏了建筑物原有的规划设计。建设工程在规划审批时，对建筑的整体结构、布局等都有明确规定，私自加盖改变了原有规划，可能影响建筑物的安全性和稳定性。另一方面，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。楼顶的使用和维护应遵循业主共同的决定或相关管理规定，私自加盖侵害了其他业主的共有权益。
若被认定为违建，相关部门有权责令拆除，恢复原状，还可能对违建者处以罚款等处罚。业主应遵守法律法规，不得擅自进行楼顶加盖等违建行为。
二、商品房顶楼搭建违章吗
商品房顶楼搭建通常属于违章行为。
从法律角度看，楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，单个业主未经法定程序和全体业主同意，无权擅自使用。
首先，未经规划部门审批进行搭建，违反了城乡规划相关法律法规。规划部门对建筑的建设有着严格规范，未经许可的搭建改变了建筑原有的规划设计，破坏了建筑整体的规划秩序。
其次，这种搭建行为可能会对建筑结构安全产生影响。不合理的顶楼搭建增加了楼顶的荷载，可能破坏建筑的承重结构，给整栋楼的安全带来隐患。
再者，顶楼搭建还可能侵犯其他业主的合法权益，比如影响采光、通风等。
不过，如果经过合法程序，如向规划部门申请并获得批准，同时取得全体业主同意，按照规定进行搭建，则不属于违章行为。但实践中，满足这些条件较为复杂，需严格依法依规办理。总之，未经许可的商品房顶楼搭建大多是违章的。
三、商品房加盖屋顶怎么规划申请
商品房加盖屋顶属于对房屋结构及外观的改造行为，申请规划一般按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。通常需提供房屋产权证明，以证实房屋归属；个人身份证明，明确申请人身份；加盖屋顶的设计方案，要详细说明加盖部分的布局、尺寸、材质、外观样式等，确保方案符合建筑安全及美观要求。
其次，前往当地规划部门办理申请手续。提交上述准备好的材料，填写申请表格，说明加盖屋顶的目的、用途等情况。
再者，规划部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，可能还会安排工作人员到现场勘查，核实房屋现状以及加盖方案是否可行，是否会影响建筑安全、周边环境、相邻关系等。
若审核通过，规划部门会发放相关许可文件，此时方可按照获批的方案进行加盖屋顶施工。若审核不通过，需根据规划部门指出的问题对方案进行修改完善后重新申请。施工过程中要严格按照许可要求进行，接受相关部门监督检查。
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来源：中国法院网-商品房加盖屋顶怎么规划申请，加盖房屋屋顶怎么做