一、成本价房和经济适用房有什么区别
成本价房和经济适用房主要有以下区别：
1.产权性质：成本价房的产权一般为完全产权，购房者拥有房屋的全部产权，可以自由买卖、转让等；经济适用房的产权为有限产权，在一定期限内限制上市交易，满规定年限后方可上市。
2.购买对象：成本价房通常面向特定单位或群体出售，如原公有住房的职工等；经济适用房主要面向城镇中低收入家庭。
3.价格构成：成本价房的价格主要由房屋建造成本等构成；经济适用房的价格相对较低，政府会对其建设和销售进行一定的调控和补贴，以保障中低收入家庭的购房需求。
4.上市交易条件：成本价房上市交易一般没有过多限制条件；经济适用房在上市交易时，需满足一定的年限要求，并按照规定缴纳土地收益等相关费用。
二、成本价房和经济适用房一样吗
成本价房和经济适用房不一样。
成本价房是指职工按照住房制度改革政策规定，以成本价购买的公有住房。它主要是针对已参加房改的职工，购买后拥有完全产权，可以上市交易等。
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。其价格相对较低，购房人拥有有限产权，在一定期限内不得上市交易，满一定年限后，若符合条件方可上市转让，且转让所得需按规定缴纳相关价款。
此外，两者的申请条件、建设标准等方面也存在差异。成本价房主要面向已参与房改的特定群体，而经济适用房则是为更广泛的中低收入家庭提供住房保障。
三、成本价房改房能卖吗
成本价房改房一般是可以出售的。
1.首先，需要满足一定的条件。通常需取得完全产权，即已按照规定补足房价款并办理房地产权证。
2.其次，出售时要遵守相关政策规定。比如要向所在单位提交出售申请，单位同意后进行房屋产权变更等手续。同时，可能需要缴纳相关税费，如土地出让金等。
3.最后，不同地区对于成本价房改房的出售规定可能会有所差异。一些地区可能对出售对象、出售价格等有具体限制，以维护房地产市场的稳定和公平。
总之，成本价房改房在满足一定条件并遵守相关规定的情况下是可以出售的，但具体情况需根据当地政策和实际情况来确定。
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