一、商品房墙裂正常吗
商品房墙体出现裂缝通常是不正常的情况。
从建筑质量角度看，墙体裂缝可能反映出多种问题。轻微裂缝或许只是表面装饰层的问题，比如抹灰层因收缩等原因产生的细小缝隙，这种情况对房屋结构安全影响相对较小。但若是较大裂缝，尤其是贯穿性裂缝，很可能涉及到结构问题，比如地基沉降不均匀，导致墙体受力不均进而开裂；或者是在施工过程中，墙体砌筑、混凝土浇筑等环节存在质量缺陷，影响了墙体的整体性和稳定性。
从法律层面，如果在质保期内发现墙体裂缝，业主有权要求开发商承担维修责任。开发商应及时安排专业人员进行检测和维修，若因裂缝给业主造成损失，还需承担相应赔偿责任。若超过质保期，但裂缝是由于房屋本身的重大质量问题导致的，业主仍可通过法律途径，要求开发商承担责任，比如进行司法鉴定，确定裂缝成因与开发商的责任关系，维护自身合法权益。
二、商品房墙开裂是怎么回事
商品房墙体出现开裂情况，原因较为多样。
从建筑施工角度，可能是施工过程中墙体砌筑质量不佳。比如砖的砌筑方式不符合规范，灰缝不饱满，导致墙体整体性差，在后续受力或环境因素影响下出现裂缝。混凝土浇筑时振捣不密实，也会使墙体出现收缩裂缝。
房屋结构方面，地基不均匀沉降是常见原因。由于地基土质差异、基础处理不当等，导致房屋各部分沉降不一致，墙体受拉应力作用而开裂。这种裂缝往往较为严重，可能呈倾斜状或贯穿墙体。
温度变化也会引发墙体开裂。不同季节温度波动大，墙体材料热胀冷缩，当伸缩应力超过墙体承受能力时，就会出现裂缝，通常在门窗洞口周边、檐口等部位较为明显。
此外，材料质量问题也不容忽视。如使用的水泥安定性不合格、砂石含泥量过高，会影响墙体的强度和稳定性，进而导致裂缝产生。
若发现商品房墙体开裂，业主应及时与开发商沟通，要求其进行检查和鉴定，确定裂缝成因，并采取相应修复措施。若开发商拒绝处理或处理不当，业主可通过合法途径，如向相关建设主管部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
三、商品房墙体开裂已过质保期谁负责
商品房墙体开裂过质保期后责任划分需视具体情况而定：
若墙体开裂是因建筑施工质量问题导致的结构裂缝，即便过了质保期，开发商也可能需承担责任。因为建筑主体结构的质量问题关乎房屋的基本安全，开发商对其质量负有终身责任。业主可通过专业的房屋质量鉴定机构对裂缝成因进行鉴定，若确定是施工质量问题，可依法要求开发商负责维修并赔偿损失。
若是因外力破坏、业主自身装修不当等人为因素导致墙体开裂，那么责任由相关责任人承担。比如，装修过程中对墙体进行违规拆除、改造引发的问题，由业主或装修施工方负责。
还有可能是因不可抗力因素，如地震、大风等自然灾害致使墙体开裂，在这种情况下，应根据具体情况及相关保险条款来确定责任。若购买了家庭财产保险等相关保险，可按保险合同要求理赔；没有保险的，可能需业主自行承担修复费用。
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