一、商品房可以随便买吗
商品房并非可以随便购买。购买商品房涉及诸多法律问题与风险，需谨慎对待。
从法律角度，首先要确认开发商是否具备合法手续，如五证是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。缺少任何一证，都可能导致购房合同效力受影响，甚至面临房屋无法交付、无法办理产权登记等风险。
其次，仔细审查购房合同条款。合同中关于房屋面积、户型、交付时间、质量标准、违约责任等关键内容要明确具体。对于模糊不清或不合理的条款，应要求开发商修改。
再者，了解房屋的产权情况。是否存在抵押、查封等限制交易的情形。若购买存在权利瑕疵的房屋，后续可能陷入纠纷。
另外，还需关注小区规划、配套设施等是否与宣传一致。若开发商虚假宣传，可依法追究其责任。总之，购买商品房要全面了解相关情况，确保自身权益不受侵害。
二、公共面积商品房合法吗
商品房存在公共面积是合法的。
在房地产领域，公共面积是指整栋建筑物的公用部分，例如楼梯间、电梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。这些公共面积的存在是保障小区及建筑物正常使用和居民生活便利的必要条件。
依据相关法律法规及建筑规范要求，开发商在进行商品房建设和销售时，需要合理规划和确定公共面积的范围，并在销售合同中明确标注公共面积的分摊情况。购房者所购买的商品房建筑面积包含套内建筑面积和分摊的公共面积，公共面积费用已分摊在房价之中。只要开发商严格按照规定操作，明确告知购房者相关信息，公共面积的设置与销售就是合法合规的。这既保障了购房者对公共设施的合理使用权益，也确保了整个建筑项目功能的完整性。
三、商品房在什么地方交易合法
商品房合法交易地点一般有以下几类：
一是房地产开发商售楼处。这是新建商品房常见交易场所，开发商在此展示楼盘信息、销售方案等，购房者能直接与开发商沟通洽谈，签署购房合同等相关文件，交易流程受相关部门监管保障合法合规。
二是房地产中介门店。合法合规的中介机构在其经营场所为买卖双方提供居间服务，促成交易。中介会协助双方进行房源和客源匹配、合同签订等事宜，且须遵循行业规范和法律法规，保障交易合法。
三是各地房地产交易中心。这里是官方指定的房产交易场所，无论是新建商品房还是二手房交易，都要在此办理产权登记、过户等核心手续。交易中心严格审核交易资料，确保交易符合法律规定及产权清晰，保障交易双方权益，维护房地产市场秩序。
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来源：头条-商品房在什么地方交易合法，商品房买卖归哪个部门管