一、房改房能改成商品房吗
房改房在一定条件下可以改成商品房。一般来说，房改房需要满足以下几个条件才可改为商品房：1.已取得房屋所有权证。这是进行房产性质变更的基础，证明购房者对该房屋拥有合法的产权。2.已按规定缴纳土地出让金。将房改房的性质从福利性住房转变为商品房，需要补缴土地出让金，以取得土地的完全使用权。3.符合当地政府关于房改房上市交易的相关规定。不同地区可能有不同的政策要求，如购房时间、是否满五年等限制条件。只有同时满足这些条件，房改房才有可能成功改造成商品房。
二、房改房能否作为遗产继承
房改房一般可以作为遗产继承。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。对于已取得完全产权的房改房，其性质等同于普通商品房，依法可以作为遗产由继承人继承。
然而，如果房改房尚未取得完全产权，存在限制转让等情况，在继承时可能会受到一定影响。例如，有些房改房可能规定在一定年限内不得转让，或者需要经过原单位同意等。
在继承房改房时，继承人需要办理相关的继承手续，包括到房产管理部门办理过户登记等。同时，要注意可能涉及的税费等问题。
总之，一般情况下房改房可以作为遗产继承，但具体情况需根据房改房的产权状况等因素来确定。
三、房改房能否以货币形式退回原单位
房改房能否以货币形式退回原单位，需根据具体情况判断。一般来说，房改房已按房改政策购买并取得产权，通常不能再以货币形式退回原单位。因为房改房的产权已发生转移，成为个人合法财产。
然而，如果在特定政策或合同约定的情况下，可能存在可以退回的情形。比如，原单位有相关规定允许在一定条件下回购房改房，且符合回购的各项要求，那么可能可以通过货币形式退回。
另外，若因单位原因导致购房手续存在问题或存在欺诈等情况，当事人与原单位协商一致，也可能通过货币形式解决退房事宜。但总体而言，多数情况下房改房已不能简单地以货币形式退回原单位。
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来源：临律-房改房能否以货币形式退回原单位，房改房单位可以收回吗