一、房改房什么人可以买
房改房一般是原公有住房的承租人和同住家庭成员可以购买。具体来说：
1.承租公有住房的城镇职工，在符合一定条件下，有购买该房改房的资格。他们通常与住房单位有一定的租赁关系，在单位规定的范围内可以申请购买。
2.同住家庭成员，一般是指在该公有住房内共同居住生活的直系亲属等，如夫妻、父母子女等。这些同住人员在一定情况下也可参与房改房的购买。
需要注意的是，不同地区和单位对于房改房的购买规定可能会有所差异，比如对职工的工龄、家庭收入等可能有具体要求。同时，购买过程也需要遵循相关的法律法规和单位的规章制度。
二、房改房上市需要缴纳什么费用
房改房上市通常需要缴纳以下费用：
1.土地出让金：这是将划拨土地转为出让土地所需要缴纳的费用，其金额一般根据房屋所在地区、土地性质等因素确定。
2.个人所得税：如果出售的房改房满足一定条件，如自住满五年且为唯一住房等，可免征个人所得税；否则，需按照房屋交易差价的一定比例缴纳。
3.契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，税率通常在1%-3%之间，具体税率根据房屋面积等因素而定。
4.印花税：按照房屋交易价格的0.05%缴纳。
5.交易手续费：由买卖双方共同承担，一般按照房屋建筑面积计算，每平方米收取一定金额。
此外，还可能涉及其他相关费用，如登记费、评估费等。具体费用标准可能因地区政策和房屋情况而有所差异。在进行房改房上市交易前，建议买卖双方了解当地的相关政策和费用标准，做好费用预算。
三、房改房上市需要什么材料
房改房上市通常需要以下材料：
1.房屋所有权证：这是证明房屋所有权的重要凭证，务必确保其真实有效。
2.土地使用证：明确土地的使用权限等相关信息，也是上市的必要材料之一。
3.身份证：房屋所有者的身份证明，用于确认相关权益人的身份。
4.上市出售申请表：该申请表需详细填写房屋的基本信息、出售价格等内容，是办理上市手续的关键文件。
5.原购房合同：反映房屋的初始购买情况，对上市交易的合法性有重要意义。
6.补交土地出让金的相关凭证：若原房改房为划拨土地，上市时通常需要补交土地出让金，此凭证不可或缺。
7.其他可能根据当地政策要求提供的材料，如家庭成员同意出售证明等。
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