一、商品房交房标准
商品房交房需满足多方面标准。
在基础设施方面，小区内道路应平整通畅，路灯等照明设施完备且能正常使用；供水、供电、供气等管线铺设到位，能正常供应，水压、电压等符合相关标准；排水设施完善，雨水、污水排放顺畅。
房屋主体结构须合格，符合设计及相关规范要求，不存在裂缝、倾斜等安全隐患。墙面、地面应平整，无渗漏、空鼓等质量问题；门窗应开关灵活、关闭严密，五金件完好。
配套设施方面，小区的绿化应按规划完成，环境整洁美观；公共设施如电梯、消防设施等须经相关部门验收合格，能正常运行。
此外，开发商还应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，向业主明示房屋的保修范围、期限等内容。交房时，应组织业主进行验收，对业主提出的问题及时整改，确保房屋符合交付标准后正式交付使用。
二、商品房建筑面积由哪些部分构成
商品房建筑面积主要由以下三部分构成：
一是套内建筑面积。这是商品房建筑面积的重要组成部分，又包含套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。套内使用面积指的是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，比如卧室、客厅等实际可使用的空间面积。套内墙体面积则是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种，对于共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙等，这些墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。而阳台建筑面积，按其封闭情况不同计算方式也有所区别，封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
二是公摊建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
三是其他附属建筑面积，例如与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积等。
三、商品房交房标准的界限是什么
商品房交房标准界限主要体现在以下几方面：
一是相关证件齐全。开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，以证明房屋经过相关部门验收，质量合格，符合交付条件。
二是房屋质量达标。房屋主体结构应安全可靠，不存在裂缝、渗漏等质量问题；墙面、地面平整，门窗密封良好，能正常开关和锁闭；水电线路铺设规范，通电通水，各类设施设备能正常使用。
三是配套设施完善。小区内的道路、绿化、照明等公共设施应按规划建设完成；停车位、垃圾处理设施等应满足业主基本生活需求。
四是合同约定事项完成。除上述法定标准外，若购房合同中对交房条件有特别约定，如赠送的装修、家具等，开发商也应按约定履行完毕后，方可交付房屋。只有同时满足这些条件，商品房交房才符合标准界限。
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