一、安置房买卖协议受法律保护吗
通常情况下，买卖安置房的合同是具有法律效应的。
咱们俩在买卖安置房时签的那份房子买卖协议可是我们真实意愿的体现！协议既然合乎规定又有效力，那当然对咱俩都有法律上的约束作用。
不过，拆迁安置房的买卖可不是百分百靠谱哟：
1、有可能会出现这样的问题：家里的人对于拆迁安置房该怎么分配这个问题有不同的看法，万一大家谈不拢，闹腾到了法庭上也说不定呢。
最后到底谁能享受到这房产的好处，现在可真说不准呀。
2、没有产权的拆迁安置房，因为一些特别的问题，比如手续还没办完啥的，可能会导致无法拿到产权证书。
3、除了房子本身的价格还有时间成本的问题，随着房价风云变幻，只要卖家看中了更高的收益，偷偷把房子卖给了别人，然后在过户交易前先过给别人，你就哭吧，得不到房子的产权咯。
甚至连讨债的机会都没了。
4、更糟糕的局面是，有时候在房子转让给你之前，卖家自己会惹上麻烦，被人告上法院说欠债，结果屋子被人家申请保护起来，你再想买，门儿都没有。
二、买卖安置房会被罚款吗
安置房想要卖出去其实是不违法的，它实际上是给那些被拆迁的朋友们一个房子作为赔偿。
只要这个安置房有房产证，那就完全没问题了，完全可以去进行房产变更登记。
不过要记住，如果安置房没有房产证的话，那可就无法交易呢。
至于说，这个安置房能否办理过户手续，那就要看这个房子是不是盖在集体土地上面，还需要看看它到底取不取得了房屋产权证明书。
要是这安置房不在集体土地上，而且还有房屋产权证明书，那就放心大胆地去过户吧！
三、西安安置房可以买卖吗合法吗,那个法律文件规定
实际上，安置房是可以卖的，不过得看具体情况。
因为拆迁安置房的土地性质是划拨的，跟我们平时买的那种商品房（商品房开发，开发商拿地通常都是通过出让方式）还是有点不太一样的。
如果你的安置房已经完成了产权登记并且拿到房屋所有权证，那就可以上市交易。
不过呢，要提醒大家的是，安置房过户可是有时限的，每个地方的拆迁部门都会有相关规定。
一般来说，在拆迁合同签好后的一段时间里，你可以去办理分户、析产过户和转让过户这些手续，但要是超过这个期限，那就没办法咯。
还有就是，如果不满5年的话，那就不能过户了，如果你真的想要，也只能通过做公证来解决。
这种房子其实只是一份协议，如果你是买家，我建议你还是等房产证办下来再说吧。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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