一、签了买卖合同后怎么过户
买卖合同签订后，过户一般按以下流程进行：
（一）准备材料
1. 买卖双方的身份证明，如身份证等。
2. 买卖合同原件。
3. 房屋产权相关证明材料，例如房产证等。
4. 如果涉及特殊情况，可能还需要其他材料，如共有产权人的同意出售证明等。
（二）提出申请
买卖双方需一同前往房屋所在地的不动产登记部门提出过户申请，并提交准备好的材料。
（三）审核查验
不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权状况的查验等，确保交易的合法性与真实性。
（四）缴纳税费
根据房屋性质、交易金额等情况，按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。
（五）登记过户
在完成上述步骤且审核通过、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方过户到买方名下，之后会颁发新的不动产权证书给买方。
二、签了合同去过户算违约吗
签了合同后去过户通常不算违约。
在合同履行过程中，过户往往是合同约定内容的正常履行步骤。如果合同明确约定了在某个时间或者满足一定条件后进行过户，按照合同约定进行过户操作是符合合同要求的，这是积极履行合同义务的表现。
不过，存在特殊情况可能会涉及违约判定。例如，过户过程中存在不符合合同约定的行为，像过户手续不齐全导致过户无法正常完成且影响到对方权益；或者过户时间虽然在进行但严重违反了合同约定的时间节点且无正当理由；又或者在过户时存在欺诈、隐瞒重要事实等违反诚实信用原则的情况，这些情形下可能会被认定为违约行为。但正常按照合同约定进行过户，是履行合同而非违约。
三、签了协议对方不过户怎么办
若签了协议对方不过户，可考虑以下解决途径：
一是协商解决。与对方再次沟通，明确指出其按照协议履行过户义务的必要性，晓之以理，动之以情，阐明不过户可能带来的法律后果和对双方的不利影响，争取友好协商，促使对方尽快完成过户手续。
二是发函催告。若协商无果，可以委托律师发送律师函，正式催告对方在一定期限内履行过户义务。律师函具有一定的威慑力，可能促使对方重视并履行协议。
三是提起诉讼。若对方经催告后仍拒绝过户，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方继续履行协议，配合办理过户手续，并可要求对方承担违约责任，赔偿因延迟过户给己方造成的损失。法院会根据协议内容、相关证据以及法律规定进行审理和判决。若胜诉后对方仍不配合，可申请法院强制执行，由法院强制对方办理过户手续。
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