一、房改房是安置房吗
房改房并非安置房。
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中，将单位自建或集资建设的住房以较低价格出售给职工的房屋。它是住房制度改革的产物，职工以标准价或成本价购买。
而安置房是政府为拆迁安置居民所建设的房屋，用于解决被拆迁居民的居住问题。安置房的建设和分配通常有特定的政策和程序。
两者的主要区别在于：来源不同，房改房源于单位对自有住房的出售，安置房源于拆迁安置；价格形成机制不同，房改房价格相对固定，安置房价格通常有一定的政策规定；产权性质可能存在差异，房改房在一定条件下可完全取得产权，安置房的产权限制可能较多。
二、房改房是70年产权吗
房改房的产权性质较为复杂，不一定是70年产权。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
一般来说，房改房的产权年限主要有40年、50年和70年三种情况。如果该房改房所在土地的性质为居住用地，那么其产权通常为70年；但如果土地性质为商业、旅游、娱乐等非居住用地，那么产权年限则为40年或50年。具体的产权年限需根据当地的土地政策和房改房的实际情况来确定。
三、房改房市场价怎么算
房改房的市场价计算较为复杂，通常需要考虑多个因素。1.房屋的地理位置，包括所在城市、区域、地段等，不同地段的房价差异较大。2.房屋的建筑年代和状况，新建的房改房价格相对较高，而年代较久、维护较差的房屋价格会较低。3.房屋的户型、面积、朝向等因素，合理的户型、较大的面积和较好的朝向通常会使房价更高。4.市场供需关系也对房改房市场价有重要影响，供大于求时价格可能下降，供小于求时价格则可能上升。一般来说，可以参考周边类似房屋的交易价格，并结合上述因素进行综合评估，以确定房改房的市场价。
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