一、买卖房屋时中介费谁出
买卖房屋时中介费的承担主体，通常依据当事人之间的约定来确定。
若买卖双方与中介机构在居间合同中明确约定由买方承担中介费，那么买方应依约支付；若约定由卖方承担，则卖方需履行付费义务；若约定双方共同承担，那么双方按约定比例各自承担相应部分。
在没有明确书面约定的情况下，从行业惯例来看，多数情形下是由买方承担中介费，但这并非绝对规则。因为中介服务旨在促成买卖双方达成房屋交易，中介费的承担是交易协商的一部分，买卖双方完全可以根据具体交易情况进行协商确定。若双方无法就中介费承担协商一致，导致交易无法达成，可通过法律途径解决争议，法院会综合考虑交易过程、中介服务实际履行情况等多种因素来判定中介费的承担方。
二、卖房子中介费谁承担
卖房子中介费的承担问题，通常由买卖双方通过协商在房屋买卖合同或居间服务合同中明确约定。
从常见交易惯例来看，有以下几种情况：
一是由卖方承担。部分卖方为尽快促成房屋交易，吸引更多潜在买家，愿意自行承担中介费。如此可简化买方购房成本核算，增强房屋市场竞争力。
二是由买方承担。在一些市场环境下，因房源相对稀缺，买方为获取心仪房源，会选择承担中介费。这是买方基于购房意愿强烈而做出的选择。
三是买卖双方共同承担。双方根据协商按一定比例分担中介费，这种方式较为公平，减轻双方各自负担。
若无明确书面约定，法律并无强制规定中介费必须由哪一方承担。一旦产生纠纷，法院会综合考量合同约定、交易习惯、双方过错等因素判定中介费承担方。所以，无论是卖方还是买方，在房屋交易过程中，都应就中介费承担问题提前明确并写入合同，避免后续纠纷。
三、现在卖房子中介费谁交
卖房子中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，在实践中存在几种常见情形：
一是由卖方承担。部分卖方为了顺利出售房屋，吸引更多潜在买家，会选择自行承担中介费，以此作为促成交易的一种手段。这能向买方传达更有利的交易条件，减少买方的额外支出顾虑，提高房屋的市场竞争力。
二是由买方承担。在一些市场环境下，买卖双方约定由买方承担中介费。这种情况较为常见于房源相对稀缺、卖方市场占主导的局面，买方为获取心仪房产，愿意负担该笔费用。
三是买卖双方共同承担。双方根据协商按一定比例分担中介费，这种方式相对公平，能平衡双方的经济压力，也比较符合市场通行做法，具体比例可依双方意愿灵活确定。
此外，中介费承担还会受到合同约定的约束，买卖双方在达成交易前，应就中介费的承担问题进行明确约定，并写入相关合同条款，以避免后续纠纷。
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