一、商品房测量面积怎么算
商品房测量面积的计算涉及多个方面，具体如下：
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。其中，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
而阳台建筑面积，封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积。
商品房的建筑面积等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积由产权部门依据相关规定进行测算。
二、商品房测量费收费标准
商品房测量费收费标准并无全国统一的固定数值，通常因地区而异，且受多种因素影响。
一般来说，其收费可能按照建筑面积计算。部分地区按每平方米一定金额收取，例如在一些中小城市，可能每平方米收费在1-3元左右；而在大城市或经济发达地区，收费标准可能相对较高，每平方米3-6元不等。
此外，还有一些情况会影响收费。若测量项目较为复杂，如房屋结构特殊、测量精度要求高，收费可能会相应提高。对于批量测量的项目，有的测量机构会根据实际情况给予一定优惠。
同时，相关部门会对测量机构的收费进行监管，确保其收费合理、透明。测量机构应具备相应资质，按规定流程开展测量工作并收取费用。在涉及商品房测量时，购房者或开发商可要求测量机构出示收费依据和标准，以保障自身合法权益。
三、商品房差额面积怎么计算的
商品房差额面积的计算涉及多种情况，以下为你详细说明：
### 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）
按合同约定的价格据实结算房价款。具体计算公式为：
面积误差比=（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%
购房者需补缴或退还的房价款=（产权登记面积 - 合同约定面积）×合同约定单价
例如，合同约定面积为100平方米，单价为1万元/平方米，产权登记面积为102平方米。面积误差比为（102 - 100）÷100×100% = 2%，购房者需补缴房价款（102 - 100）×1 = 2万元。
### 面积误差比绝对值超出3%
购房者有权选择退房。若购房者不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
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