一、房改房土地属于单位还是个人
房改房的土地性质较为复杂，一般情况下，其土地所有权属于国家，单位仅拥有土地的使用权。
在房改过程中，职工购买的是房屋的产权，包括房屋所占土地的使用权。但土地使用权仍归国家所有，单位只是依据相关规定和协议，在一定期限内对土地进行使用和管理。
不过，不同地区对于房改房的土地政策可能会有所差异。有些地方可能会在一定条件下，将土地使用权出让给购房者，使其拥有更完整的土地权益；而有些地方则可能在一定期限后，需要购房者补缴土地出让金等费用，才能获得更长久的土地使用权。具体情况需根据当地的政策法规来确定。
二、房改房土地是出让吗
一般情况下，房改房的土地性质并非出让。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，是我国城镇住房制度向住房商品化过渡的形式。在房改过程中，多数房改房的土地是以划拨方式取得的。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。而出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所以，通常房改房土地不是出让。
三、房改房土地是出让还是划拨好
房改房的土地性质分为出让和划拨两种。出让土地是指国家以出让方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这种情况下，购房者拥有较为完整的土地使用权，可自由转让、抵押等。
划拨土地是指国家将土地使用权无偿划拨给土地使用者使用，一般多为公益性质的单位或个人使用。购房者虽取得房屋产权，但土地使用权受到一定限制，如不能随意转让、抵押等，且后续可能需要补缴土地出让金等费用。
总体而言，如果考虑到房屋的流通性和处置的便利性，出让土地较好，能更灵活地进行市场交易。但如果是用于特定的公益或保障性住房等，划拨土地也有其存在的价值。购房者在购买房改房时，应明确土地性质，并根据自身需求和情况做出合理选择。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房改房的土地使用权属于谁
●房改房的土地是国有土地吗
●房改房的土地性质是什么
●关于房改房的土地归属权的问题
●房改房土地性质是出让还是划拨
●房改房是国有土地还是集体土地
●房改房 土地
●房改房的土地是国有土地吗
●房改房的产权归单位吗
●房改房的土地使用权归属
●房改房土地是出让吗
●房改房土地是出让吗还是租赁
●房改房土地是出让还是划拨
●房改房有土地出让金吗
●房改房 土地
●房改房的土地使用权属于谁
●房改房的土地是国有土地吗
●房改房的土地是国有土地吗
●房改房的土地出让面积根据什么确定
●关于房改房的土地归属权的问题
来源：临律-房改房土地是出让还是划拨好，房改房的划拨与出让有什么区别