一、房屋买卖无效合同怎么办
房屋买卖无效合同的处理，主要有以下方面：
一是返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在房屋买卖中，买房人应将房屋返还给卖房人，卖房人则应将收取的购房款返还给买房人。
二是折价补偿。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如房屋已经经过装修改造，无法恢复原状返还时，可对装修等增值部分进行评估，由取得财产的一方给予对方相应补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方故意隐瞒房屋真实情况导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
此外，对于涉及违法违规行为导致合同无效的，相关部门还可能依法进行处罚。当事人若对合同无效及后续处理存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、房屋买卖合同怎样找律师
寻找处理房屋买卖合同相关事务的律师，可通过以下几种途径：
一是通过律师事务所官网。许多正规律师事务所都有自己的官方网站，详细介绍所内律师的专业领域、执业经验、教育背景等信息。可根据这些内容筛选出擅长处理房屋买卖合同纠纷的律师，并进一步联系了解。
二是向身边的人咨询推荐。如向曾经有过类似法律事务处理经验的朋友、亲戚、同事等打听，了解他们合作过的律师的专业能力、服务态度等情况，这种方式获取的信息往往比较真实可靠。
三是通过律师协会。律师协会汇聚了大量律师信息，可通过其官方渠道或服务热线，寻求擅长房屋买卖合同领域律师的推荐。
四是利用互联网法律平台。一些专业的法律平台汇集了众多律师，提供在线咨询等服务。可以在平台上发布需求，说明房屋买卖合同的具体情况，吸引合适的律师联系你，再从中选择。
选定律师后，还需与律师进一步沟通，了解其收费标准、办案思路等，确保其能满足你的需求。
三、商品房买卖合同怎样无效
商品房买卖合同在以下几种情形下可能会被认定为无效：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害国家相关利益时，合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如开发商与第三人勾结，通过签订虚假买卖合同来损害其他购房者利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。比如为了逃避债务，将商品房虚假买卖来转移财产。
四是损害社会公共利益。如在建设过程中违反规划，导致房屋存在严重安全隐患，影响公共安全，此时签订的买卖合同无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如开发商未取得预售许可证明就出售商品房而签订的合同。
需要注意的是，合同无效的认定需经法定程序，一般由人民法院或仲裁机构进行裁决。购房者若认为合同存在无效情形，应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
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来源：临律-商品房买卖合同怎样无效，商品房买卖合同有没有法律效益