一、买卖小产权房违法吗
买卖小产权房是违法的，具体分析如下：
一是从产权角度来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。我国法律明确规定，农村集体土地归集体所有，不得随意进行交易。
二是从合同效力方面，买卖小产权房所签订的合同一般被认定为无效合同。因为此类交易违反了法律法规的强制性规定。即使双方达成了买卖协议，在法律上也难以得到有效保障。
三是从交易风险来讲，购买小产权房无法办理合法的产权登记手续，购房者的权益极易受到侵害。比如在遇到拆迁、房屋质量等问题时，购房者很难通过合法途径维护自身权益。
总之，小产权房的买卖因违反相关法律法规，存在诸多风险和问题，是不被法律所允许的。
二、买了小产权房到期后怎么办
小产权房所谓的“到期”，通常是指其占用土地的使用期限届满。需要明确的是，小产权房因缺乏合法产权登记，本身存在诸多法律风险。
一般来说，有以下几种可能的处理方式：
一是与原出售方协商。若原出售方有相关解决意愿和能力，可能会通过协商，如支付一定费用后延长使用期限，或者协商对房屋后续处置达成新的共识。
二是关注当地政策。部分地区可能会针对小产权房问题出台专门政策，在土地使用期限届满等情况下，会有相应规范指引，比如进行一定条件下的转正登记等，但这种情况相对较少。
三是面临被收回风险。由于小产权房本身的不合法性，土地所有者在土地使用期限届满后，有权依法收回土地及地上附着物。购买者可能会面临房屋被拆除等不利后果，且难以获得充分的法律保护。
购买小产权房需谨慎，要充分认识到其中潜在的法律风险。
三、小产权房能转大产权吗
小产权房一般不能转大产权。具体分析如下：
一是从土地性质看，小产权房通常是在集体土地上建设的，而大产权房是在国有土地上开发建设。集体土地转为国有土地，需经过严格的法定征收程序，涉及诸多审批环节和复杂的法律规定，很难随意转换。
二是从产权合法性角度，小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，也未经过相关部门的正规审批和登记，其产权不受法律的全面保护。而大产权房具备合法的产权证书，产权明晰。
三是从政策层面，国家明确对小产权房的交易和产权转换持谨慎和限制态度，旨在维护土地管理制度和房地产市场秩序。
不过，在某些特定情况下，如符合当地的土地利用规划和相关政策要求，经过一系列合法的审批、补缴费用等程序，小产权房有可能在个别区域实现合法化，但这种情况极为罕见且需满足严格条件。
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来源：头条-小产权房能转大产权吗，小产权房可以转成商品房吗