一、按揭中的房产要加名如何处理
按揭中的房产加名，通常有以下处理方式：
其一，提前还清贷款。若要在按揭房产上加名，可先向银行申请提前还贷，待银行审批通过并还清全部贷款后，解除房产的抵押登记。此时，房产处于无抵押状态，产权明晰，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续，缴纳相应税费后，即可完成加名。
其二，与银行协商。若暂时无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商。部分银行在一定条件下，可能会同意在抵押状态下办理房产加名业务。银行会要求提供相关证明材料，审核通过后，办理相关手续，但并非所有银行都愿意配合，具体需根据银行政策而定。
总之，在处理按揭房产加名时，需先了解贷款银行的政策和要求，根据自身实际情况选择合适的方式，并按照相关规定和程序办理手续。
二、房屋买卖按揭公证处公证有效吗
房屋买卖按揭公证处公证是有效的，但需明确其效力范围。
一方面，公证的意义在于增强证据的证明力。在房屋买卖按揭过程中，公证处对相关合同、协议等进行公证，能够确保其内容的真实性、合法性。例如，对买卖双方签订的购房合同公证，可证实合同条款是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。当后续出现纠纷时，经过公证的文书在诉讼中可作为有力证据，法院一般会对其内容予以采信。
另一方面，公证并不能完全替代其他法律程序。即使进行了公证，若房屋买卖按揭过程中存在违反法律法规强制性规定的情形，如卖方对房屋无处分权等，该交易仍可能被认定无效。
总之，房屋买卖按揭公证处公证是有效的，它能在一定程度上保障交易的安全性和稳定性，减少纠纷发生的可能性，但不能绝对确保交易完全合法有效，相关交易仍需符合法律法规的各项规定。
三、按揭期房是否可以卖
按揭期房可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从法律角度来看，主要有以下要点：
其一，需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态，银行对该房屋享有抵押权。在出售前，必须先获得银行的书面同意，否则可能构成对银行抵押权的侵害，引发法律纠纷。
其二，需结清剩余贷款或办理转按揭手续。结清贷款后，解除房屋的抵押状态，使得房屋产权清晰，便于后续交易；若办理转按揭，即由新的购买人继续向银行偿还剩余贷款，这需要银行对新购买人的资质进行审核并批准。
其三，签订合法有效的买卖合同。买卖双方应就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面合同，以明确双方的权利和义务。
总之，按揭期房可以出售，但在交易过程中，要严格按照法律规定和银行要求办理相关手续，确保交易的合法性和安全性。
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来源：头条-按揭期房是否可以卖，按揭的期房可以过户吗