一、二手房买卖按揭收费吗
二手房买卖按揭是会产生一些费用的，具体如下：
1. 评估费：银行通常会要求对房屋进行评估，以确定其价值。评估费一般由专业评估机构收取，收费标准可能因地区、房屋价值等因素而有所不同，通常为房屋评估价值的一定比例，比如千分之几。
2. 抵押登记费：办理房屋抵押登记手续时，相关部门会收取一定费用。这笔费用是保障银行抵押权的必要支出，具体金额由当地不动产登记部门规定，一般在几十元到几百元不等。
3. 贷款服务费：部分银行或中介机构会收取贷款服务费，用于协助购房者办理贷款手续。收费标准不一，可能在贷款金额的一定比例，比如1%左右，也可能有固定的收费金额。
4. 保险费：有些银行可能要求购房者购买房屋保险，保险费用根据房屋价值、贷款年限等因素确定。
需要注意的是，不同地区、银行和中介机构的收费标准可能存在差异，购房者在办理二手房买卖按揭时，应向相关机构了解清楚具体的收费项目和标准。
二、买卖二手房需要什么程序
买卖二手房一般有以下程序：
一是购房资格审核。买卖双方需确定各自是否具备购房、售房资格，购房者要向相关部门提交资料进行资格审查。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三是网签备案。到房地产管理部门进行网上签约和备案，确保交易的合法性和唯一性，防止一房多卖。
四是资金监管。购房者将购房款存入资金监管账户，保障资金安全，待交易完成后再按约定划转。
五是办理过户。买卖双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到不动产登记部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成房屋产权转移登记。
六是房屋交割。卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，双方结清物业、水电等费用，完成交易。
三、二手房网签了可以退的吗
二手房网签后能否退，需分情况讨论：
一是买卖双方协商一致。若双方在平等、自愿的基础上，就解除网签合同达成一致意见，可共同向相关部门申请撤销网签。这种情况下，只要双方意愿真实，不违反法律法规强制性规定，一般是可以顺利退签的。
二是存在法定可撤销事由。比如一方存在欺诈、胁迫等行为，使另一方在违背真实意思的情况下签订了网签合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同被撤销后，网签自然可以解除。
三是不可抗力等特殊原因。若因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害等原因严重损毁无法交易，当事人可依据相关法律规定解除合同并申请撤销网签。
总之，二手房网签后并非绝对不能退，要根据具体情况，按照法律规定和相关程序来处理。
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