回迁房有房照可以买吗,回迁房再买房子算首套吗 回迁房有房照可以买吗,回迁房再买房子算首套吗, 回迁房有房照通常是可以购买的。但购买回迁房仍存在一定风险。 1. 产权问题:虽然有房照,但回迁房的产权可能存在一些瑕疵,比如可能存在开发商与回迁户之间的产权纠纷尚未解决,或者在办理房照过程中存 2025-05-05 0 0
回迁房可以买吗2025,回迁房能买吗 回迁房可以买吗2025,回迁房可以买吗,法律分析:可以。回迁房是被拆迁地区居民合法拥有的财产,在建成后依法应当办理房屋所有权证书。回迁房的所有权人,也依法享有自由买卖该房产的权利。实践中,许多回迁房因政策、历史原因暂时难以办理房产证,对于房 2025-05-01 2 0
拆迁回迁房有诉讼时效期吗2025,拆迁回迁房合同有诉讼时效期吗 拆迁回迁房有诉讼时效期吗2025,拆迁回迁房有诉讼时效期吗,拆迁回迁房有诉讼时效,诉讼时效为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不 2025-05-01 2 0
回迁房二套房交什么钱好,回迁房定房型签什么协议 回迁房二套房交什么钱好,回迁房定房型签什么协议, 购买回迁房且作为二套房,通常需要缴纳以下相关费用: 一是契税。二套房的契税缴纳比例一般根据房屋面积有所不同。若房屋面积小于90平方米,契税税率通常为1%;若房屋面积大于90平方米,契税税率一 2025-05-01 1 0
回迁房二套房交什么钱好,回迁房定房型签什么协议 回迁房二套房交什么钱好,回迁房定房型签什么协议, 购买回迁房且作为二套房,通常需要缴纳以下相关费用: 一是契税。二套房的契税缴纳比例一般根据房屋面积有所不同。若房屋面积小于90平方米,契税税率通常为1%;若房屋面积大于90平方米,契税税率一 2025-05-01 3 0
两套回迁房能不能办两个证呢,北京回迁房算不算指标 两套回迁房能不能办两个证呢,北京回迁房算不算指标, 一般情况下,两套回迁房通常可以办理两个证。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果两套回迁房是分别独立的建筑,且符合当地房产管理部门的办证 2025-05-01 3 0
有回迁房再买房算几套房,回迁房影响买商品房吗 有回迁房再买房算几套房,回迁房影响买商品房吗, 一般情况下,拥有回迁房再买房是否算二套房,主要看各地的房地产政策以及回迁房的性质等因素。 1. 如果回迁房已在房产管理部门进行了产权登记,那么再买房通常会被认定为二套房。因为房产登记系统会记录 2025-05-01 3 0
回迁房什么登记名字,回迁房没有房产算首套房吗怎么算 回迁房什么登记名字,回迁房没有房产算首套房吗怎么算, 回迁房通常可以登记为购房人的名字。一般情况下,回迁房的登记名字由回迁安置协议约定的被安置人确定。如果回迁安置协议明确约定了回迁房登记在特定人员名下,那么就应按照约定进行登记。 在实际操作 2025-05-01 2 0
回迁房算商品房吗,回迁房算首套吗还是二套房 回迁房算商品房吗,回迁房算首套吗还是二套房, 回迁房通常不算商品房。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从性质上看,回迁房一般是由政府或相关单位组织建设,其销售对象往往有特定范围,多为被拆 2025-05-01 3 0
回迁房能下本吗,回迁房办产权交两万元可以吗 回迁房能下本吗,回迁房办产权交两万元可以吗, 回迁房是否能下本取决于多种因素。一般情况下,如果回迁房的建设符合相关规定和手续,经过相关部门的验收合格,是可以办理房产证的。然而,在实践中,可能存在一些回迁房由于历史遗留问题、手续不全或开发商等 2025-05-01 2 0
回迁房过大买不起怎么办,购买回迁房算第二套房产吗 回迁房过大买不起怎么办,购买回迁房算第二套房产吗, 回迁房面积过大导致买不起的情况较为常见。首先,可以与回迁安置部门进行协商沟通,看是否能调整回迁房的面积或户型,以使其更符合自身的经济承受能力。其次,了解当地关于回迁房的相关政策,看是否存在 2025-05-01 2 0
回迁房是什么意思2025,什么是回迁房 回迁房是什么意思2025,回迁房是什么意思,回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子,与商品房一样有房产证可以上市交易。购买回迁房需凭拆迁证明和身份证签订购房合同,注意区分有房产证和仅持有回迁协议的情况。有房产证的回迁房可在房地产交易所过户 2025-05-01 2 0
回迁房安置买不起怎么办呢,回迁房有本的可以买吗 回迁房安置买不起怎么办呢,回迁房有本的可以买吗, 回迁房安置若买不起,可考虑以下几种途径。 1. 与开发商协商:尝试与开发商沟通,看是否能争取到延期付款、分期付款或其他灵活的付款方式,以缓解资金压力。 2. 申请住房补贴:向当地政府相关部门 2025-05-01 2 0
回迁房房产证怎么办理2025,回迁房办理房产证需要缴纳什么费用 回迁房房产证怎么办理2025,回迁房房产证怎么办理,回迁房房产证办理流程包括填写买卖契约、申请私有房屋权属登记、填写买卖申请审批书、核档、交费、办理过户手续。注意事项包括持有房产证和回迁协议的不同情况,持有房产证的回迁房可以正常交易,而只有 2025-04-30 2 0
回迁房过户给子女怎么办理2025,回迁房怎么过户给子女 回迁房过户给子女怎么办理2025,回迁房过户给子女怎么办理,回迁房过户给子女的方式包括出让、赠与和继承。出让方式需缴纳营业税、个税和契税;赠与方式需缴纳个税、契税和公证费;继承方式税费最低,只需缴纳公证费。回迁房与商品房一样有房产证,可以上 2025-04-30 1 0
回迁房阳台为何凭空消失?2025,房屋回迁面积大了怎么办 回迁房阳台为何凭空消失?2025,回迁房阳台为何凭空消失,张女士与北京电影制片厂签订的搬迁购房协议中,户型图中标注的南侧阳台在回迁时已不存在。经法庭审理,北京电影制片厂和北京观远房地产开发有限公司因未提供符合户型图的房屋构成而被判赔偿张女士 2025-04-30 2 0
回迁房阳台掉如何维权,回迁房收房纠纷怎么处理 回迁房阳台掉如何维权,回迁房收房纠纷怎么处理,回迁房阳台掉落是一个较为严重的安全问题,涉及到房屋质量和居住安全。首先,你应当立即联系小区的物业部门,告知他们阳台掉落的情况,并要求他们采取紧急措施,如设置警示标识、暂时封锁相关区域等,以防止他 2025-04-30 0 0
买的回迁房有纠纷怎么办,离婚回迁房分割官司怎么判 买的回迁房有纠纷怎么办,离婚回迁房分割官司怎么判,当你购买的回迁房出现纠纷时,首先要保持冷静。你需要仔细查看购房合同,合同中会明确约定双方的权利和义务,以及可能出现纠纷的解决方式等重要内容。如果合同约定了仲裁条款,那么可以按照约定提交仲裁申 2025-04-29 0 0
回迁房楼顶漏水如何维权,回迁房合同纠纷怎么处理 回迁房楼顶漏水如何维权,回迁房合同纠纷怎么处理,当回迁房楼顶出现漏水情况时,可通过以下途径进行维权。首先,应及时联系小区的物业服务公司,告知其楼顶漏水的问题,并要求其尽快安排专业人员进行检查和维修。物业服务公司有责任对小区公共设施进行维护和 2025-04-29 0 0
开发商迟迟不盖回迁房怎么维权,回迁房兄妹纠纷怎么解决 开发商迟迟不盖回迁房怎么维权,回迁房兄妹纠纷怎么解决,在面对开发商迟迟不盖回迁房的情况时,您可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。首先,您应当仔细查阅与开发商签订的购房合同或相关协议,明确其中关于回迁房建设时间、违约责任等方面的约定。如 2025-04-29 0 0
回迁房纠纷法院受理吗,回迁房房子质量有问题怎么维权 回迁房纠纷法院受理吗,回迁房房子质量有问题怎么维权,回迁房纠纷是法院受理的范畴。回迁房往往涉及到房屋产权的变更、安置补偿等诸多法律问题。当回迁房的相关权益受到侵害,如开发商未能按时交付回迁房、回迁房的质量存在问题、回迁协议的履行出现争议等情 2025-04-29 0 0
回迁房不合格如何合法维权,回迁房纠纷法庭怎么判 回迁房不合格如何合法维权,回迁房纠纷法庭怎么判,回迁房是指开发商在征收土地后,为被征收人建造的安置房屋。如果回迁房存在质量不合格等问题,被征收人可以通过以下合法途径进行维权。首先,被征收人应及时与开发商沟通,要求其对回迁房进行整改或修复。在 2025-04-29 1 0
离婚回迁房纠纷怎么处理,回迁房质量很差该怎么维权 离婚回迁房纠纷怎么处理,回迁房质量很差该怎么维权,离婚回迁房纠纷是在离婚过程中较为常见的一类纠纷。回迁房通常是因拆迁等原因而获得的安置房屋。在处理这类纠纷时,首先要明确回迁房的产权归属。如果回迁房是在婚姻关系存续期间取得的,一般应认定为夫妻 2025-04-29 2 0
回迁房诈骗怎么立案的呢,回迁房证怎么维权 回迁房诈骗怎么立案的呢,回迁房证怎么维权,回迁房诈骗的立案主要依据相关法律规定和具体案件情况。一般来说,当发现存在回迁房诈骗行为时,首先应及时收集相关证据,如与诈骗方的沟通记录、合同、转账凭证等。这些证据对于证明诈骗行为的存在以及诈骗的金额 2025-04-28 0 0
回迁房是40年产权吗,回迁房是什么意思可不可以卖 回迁房是40年产权吗,回迁房是什么意思可不可以卖,回迁房通常并非都是 40 年产权。一般来说,常见的住宅性质的回迁房产权年限大多为 70 年。这些回迁房在建筑规划和土地使用性质上与普通商品房相近,享受着较为稳定和长久的产权保障。然而,在一些 2025-04-28 1 0
回迁房没阳台怎么维权,回迁房房产交易纠纷怎么解决 回迁房没阳台怎么维权,回迁房房产交易纠纷怎么解决,回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果回迁房没有阳台,这可能涉及到房屋的设计规划与实际交付情况不符的问题。从法律角度来看,购房者与开发商签 2025-04-28 0 0
回迁房无法过户纠纷怎么办,买三限回迁房怎么维权 回迁房无法过户纠纷怎么办,买三限回迁房怎么维权,回迁房无法过户往往会引发一系列纠纷,这是在房产交易领域较为常见的问题。回迁房通常是因城市改造等原因,政府为安置被拆迁居民而建设的房屋。然而,由于其特殊的产权性质和交易流程,可能会出现无法过户的 2025-04-28 1 0
划拨就是安置房吗,回迁房是什么意思值得买吗 划拨就是安置房吗,回迁房是什么意思值得买吗,划拨并非就是安置房。划拨主要是指土地使用权的一种取得方式,即由国家无偿将土地使用权划拨给符合特定条件的单位或个人使用。这种方式通常用于公共利益项目,如基础设施建设等。而安置房是政府为了安置被拆迁居 2025-04-28 3 0
回迁房装修后怎么维权,回迁房质量纠纷怎么办 回迁房装修后怎么维权,回迁房质量纠纷怎么办,在面对回迁房装修后维权的问题时,首先要明确相关的法律规定。回迁房作为一种特殊的房产类型,其装修后的权益保障有一定的法律依据。一般来说,装修合同是保障装修权益的重要文件。在签订装修合同时,应明确装修 2025-04-27 1 0
回迁房影响购房资格吗,回迁房算首套房吗还是二套 回迁房影响购房资格吗,回迁房算首套房吗还是二套, 回迁房一般情况下不直接影响购房资格。购房资格主要是根据当地的政策规定,如社保缴纳年限、纳税情况、家庭住房套数等因素来确定。 回迁房是政府为拆迁安置居民而提供的住房,它本身并不属于限购范围。然 2025-04-26 1 0
回迁房可以买吗,合法吗,回迁房更名协议有效吗合法吗 回迁房可以买吗,合法吗,回迁房更名协议有效吗合法吗, 回迁房在一定条件下可以购买且合法。 一方面,若回迁房取得了房屋所有权证等合法证件,且产权清晰、无抵押等限制,在与卖方签订合法有效的买卖合同后,是可以购买的,这种情况下交易通常是合法的。 2025-04-25 2 0
开发商把回迁房当商品房卖合法吗,回迁房实测面积多退少补怎么理解 开发商把回迁房当商品房卖合法吗,回迁房实测面积多退少补怎么理解, 开发商把回迁房当商品房卖不合法。 回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,其土地性质一般为划拨。而商品房是通过出让方式取得土地建成后用于市场销售。 将回迁房当商品房卖存在 2025-04-25 0 0
回迁房没房本签买卖合同有效吗,回迁房买卖怎么公证 回迁房没房本签买卖合同有效吗,回迁房买卖怎么公证, 回迁房没房本签订的买卖合同一般是有效的。 合同效力的判定主要依据《民法典》相关规定,只要合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 2025-04-22 0 0
拆迁的回迁房能卖吗,拆迁的回迁房带装修吗 拆迁的回迁房能卖吗,拆迁的回迁房带装修吗, 一般情况下,拆迁的回迁房在取得房产证后可以进行买卖。 1.回迁房是拆迁安置的房屋,在未取得房产证前,房屋产权尚未确定,通常不能进行买卖交易,因为无法办理产权过户手续,存在较大风险,如卖方可能一房多 2025-04-20 0 0
拆迁回迁房多久能交楼,拆迁回迁房大面积缩水怎么办 拆迁回迁房多久能交楼,拆迁回迁房大面积缩水怎么办, 一般来说,拆迁回迁房的交楼时间并没有固定的标准,通常会根据具体的拆迁安置协议以及项目的建设进度来确定。 1.若拆迁安置协议中明确规定了交楼时间,那么开发商应按照协议约定的时间交付回迁房。一 2025-04-20 1 0
拆迁回迁房要重新办契证吗,拆迁回迁房写谁的名字 拆迁回迁房要重新办契证吗,拆迁回迁房写谁的名字, 一般情况下,拆迁回迁房需要重新办理契证。拆迁回迁房在办理初始登记后,业主取得的回迁房房产证是需要重新办理契证的。因为回迁房的产权状况与普通商品房有所不同,重新办理契证可以确保房产交易的合法性 2025-04-20 1 0
拆迁回迁房是什么意思,拆迁回迁房能卖吗 拆迁回迁房是什么意思,拆迁回迁房能卖吗, 拆迁回迁房是在城市建设过程中,由于拆迁原有的建筑物,为被拆迁人提供的用于安置的房屋。 1.通常是在原地或就近区域进行安置,以保障被拆迁人的居住权益。被拆迁人按照相关规定获得回迁房的产权,其性质可能为 2025-04-20 1 0
回迁房房本下来需要多少钱,回迁房房本没下来可以买卖吗 回迁房房本下来需要多少钱,回迁房房本没下来可以买卖吗, 回迁房房本下来所需费用因地区、房屋面积等因素而异,一般包含以下几项: 1.契税:通常为房屋总价的1%-3%,具体比例根据房屋面积和当地政策确定。面积在90平方米以下且是首套住房的,税率 2025-04-20 0 0
回迁房产权是使用权还是所有,回迁房拆迁怎么赔 回迁房产权是使用权还是所有,回迁房拆迁怎么赔, 回迁房的产权性质通常为所有权。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在一般情况下,被拆迁户通过回迁安置获得的房屋拥有完整的产权,包括占有、使用、 2025-04-19 1 0