一、回迁房安置买不起怎么办呢
回迁房安置若买不起,可考虑以下几种途径。
1. 与开发商协商:尝试与开发商沟通,看是否能争取到延期付款、分期付款或其他灵活的付款方式,以缓解资金压力。
2. 申请住房补贴:向当地政府相关部门咨询是否有针对回迁户的住房补贴政策,符合条件的可申请补贴以帮助购买回迁房。
3. 出售现有房产:如果拥有其他房产,可考虑将其出售,用所得资金来支付回迁房的款项。但需注意出售房产的相关手续和税费等问题。
4. 寻求亲友帮助:向亲友借款用于购买回迁房,约定还款方式和期限,以解决资金短缺问题。
5. 关注住房保障政策:留意当地的住房保障政策,看是否符合申请经济适用房、公租房等保障性住房的条件,以解决居住需求。
二、回迁房有本的可以买吗
回迁房有本的通常是可以购买的。
1. 有本的回迁房意味着其产权较为清晰,购房者能够获得合法的产权证明,在法律上能够得到保障。这可以避免后续可能出现的产权纠纷等问题,使购房者的权益得到较好的维护。
2. 从交易流程来看,有本的回迁房与普通商品房在办理过户等手续上基本相同,只要按照正规的房产交易程序进行,是可以顺利完成交易的。
3. 然而,也需要注意一些潜在的风险。比如,回迁房所在的小区可能在配套设施、物业管理等方面尚未完善;原房主可能存在债务纠纷等情况,导致回迁房被查封或执行等。
总之,有本的回迁房在法律上是可以购买的,但购房者仍需谨慎对待,仔细了解房屋的具体情况,做好相关的调查和风险评估,以避免可能出现的问题。
三、回迁房再买算不算二套房呢怎么算
回迁房再买是否算二套房,需根据具体情况判断。一般来说,若此前已拥有一套住房,再购买回迁房,通常会被认定为二套房。
从购房资格角度看,如果名下已有一套房产,再购买回迁房,需符合当地的限购政策,如具备购房资格等。从贷款角度而言,若之前的房贷已结清,再次购买回迁房申请贷款,可能仍按首套房政策执行,但贷款利率等可能会有所上浮;若之前的房贷未结清,再次购房则大概率会被认定为二套房,贷款首付比例和利率通常会比首套房高。
总之,回迁房再买是否算二套房,要综合考虑购房资格、贷款政策等多方面因素,不同地区和银行的规定可能会有所差异。
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来源:中国法院网-回迁房再买算不算二套房呢怎么算,回迁房算二套房产吗