一、回迁房过大买不起怎么办
回迁房面积过大导致买不起的情况较为常见。首先，可以与回迁安置部门进行协商沟通，看是否能调整回迁房的面积或户型，以使其更符合自身的经济承受能力。其次，了解当地关于回迁房的相关政策，看是否存在面积补差等规定，通过合理补差来降低购房成本。再者，可以考虑将多余的面积进行分割出租，以获取一定的租金收入，缓解经济压力。同时，也可以向银行等金融机构咨询是否有适合的贷款产品或政策，以帮助解决资金不足的问题。总之，要积极采取措施，通过协商、利用政策、出租等方式来应对回迁房面积过大带来的经济压力。
二、购买回迁房算第二套房产吗
购买回迁房是否算第二套房产，需要根据具体情况来判断。一般来说，若购房者在购买回迁房之前，名下已有一套房产，那么再购买回迁房通常会被认定为第二套房产。但如果购房者在购买回迁房时，其名下无任何房产，且该回迁房符合当地关于首套房的认定标准，如面积等限制条件，那么此时购买的回迁房不算第二套房产。此外，不同地区对于二套房的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会考虑购房者的贷款记录等因素。所以，不能简单地一概而论说购买回迁房就一定算或不算第二套房产，需要结合具体情况进行分析。
三、回迁房再买房不属于二套房吗
回迁房再买房是否属于二套房，需根据具体情况判断。一般来说，若回迁房已取得房产证，再购买房屋时，若名下已有一套住房，通常会被认定为二套房，银行贷款等政策也会相应受到影响，如首付比例提高、贷款利率上浮等。但如果回迁房尚未取得房产证，仅签订了回迁协议，在这种情况下再购房，可能不会被认定为二套房，因为此时名下住房套数是以已取得房产证的房屋为准。所以不能简单地一概而论回迁房再买房就不属于二套房，要结合回迁房的办证情况等因素来综合确定。
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来源：中国法院网-回迁房再买房不属于二套房吗，有回迁房再买房算二套房吗