一、有回迁房再买房算几套房
一般情况下，拥有回迁房再买房是否算二套房，主要看各地的房地产政策以及回迁房的性质等因素。
1. 如果回迁房已在房产管理部门进行了产权登记，那么再买房通常会被认定为二套房。因为房产登记系统会记录该房产信息，再购房时会被视为已有一套住房。
2. 若回迁房尚未办理产权登记，仅持有回迁协议等相关文件，在一些地方可能暂不被认定为已有住房，此时再买房可能按照首套房政策执行。但具体还需根据当地房管部门的规定和实际操作来确定。
3. 有些地区对于回迁房的认定有特殊政策，比如规定回迁房在一定期限内不纳入房产套数计算等。所以，不能一概而论地确定有回迁房再买房算几套房，需要结合当地具体政策进行判断。
二、回迁房影响买商品房吗
回迁房一般情况下对购买商品房影响不大。
1. 从法律层面看，回迁房和商品房在法律地位上是平等的，都受到相关法律法规的保护。只要购房者符合购买商品房的条件，如具备购房资格、有足够的资金等，就可以正常购买商品房。
2. 然而，在实际操作中可能会存在一些影响。比如，若回迁房尚未办理房产证，可能会在办理商品房贷款等手续时带来一定困难，因为银行在审批贷款时通常会要求房产有明确的产权证明。
3. 另外，如果回迁房所在小区存在一些纠纷或遗留问题，如物业纠纷、配套设施未完善等，可能会对购房者的居住体验产生一定影响，但这并非对购买商品房本身的直接影响。
总体而言，回迁房本身通常不会对购买商品房构成实质性障碍，主要还是看具体的实际情况和相关手续的办理。
三、回迁房买房算二套房吗
一般情况下，回迁房买房是否算二套房需视具体情况而定。
1. 若购房者在购买回迁房之前，名下已拥有一套住房，那么再购买回迁房通常会被认定为二套房。因为按照相关规定，以家庭为单位，只要名下有房产，再次购房就可能被视为二套房。
2. 若购房者在购买回迁房之前，名下没有住房，且回迁房的性质为安置房，在办理房产证时，房产证上的产权人仅为购房者一人，这种情况下，购买回迁房一般不算二套房。
3. 但如果回迁房的性质为商品房，且购房者在购买时需要办理按揭贷款等相关手续，银行等金融机构可能会根据购房者的信用状况、还款能力等因素综合判断是否将其认定为二套房，从而影响购房贷款的审批和利率等。
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来源：头条-回迁房买房算二套房吗，回迁房也算是购买首套住房吗