一、拆迁回迁房要重新办契证吗
一般情况下，拆迁回迁房需要重新办理契证。拆迁回迁房在办理初始登记后，业主取得的回迁房房产证是需要重新办理契证的。因为回迁房的产权状况与普通商品房有所不同，重新办理契证可以确保房产交易的合法性和准确性。办理契证时，需要业主提供相关的证明材料，如拆迁协议、回迁房房产证等。税务部门会根据这些材料对房产进行评估，确定契税的金额。总之，拆迁回迁房通常需要重新办理契证，以保障业主的合法权益和房产交易的顺利进行。
二、拆迁回迁房写谁的名字
拆迁回迁房写谁的名字需根据具体情况而定。
1.若回迁房是夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所得，一般应写夫妻双方的名字，以明确双方的产权份额，避免后续可能出现的纠纷。
2.如果是婚前一方的拆迁安置房屋，且登记在该方名下，通常可认定为该方的个人财产，写该方名字较为合适。但如果婚后对房屋进行了加名等变更登记，那么该房屋就可能成为夫妻共同财产。
3.对于家庭共有财产的拆迁回迁房，应根据家庭成员的约定或出资情况等，确定写哪些人的名字。若家庭成员之间对产权分配有明确约定，应按照约定办理。总之，在确定回迁房名字时，应充分考虑各方的权益和意愿，避免因名字问题引发不必要的法律纠纷。
三、拆迁回迁房有房本吗
一般情况下，拆迁回迁房是有房本的。拆迁回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在房屋建成并符合相关规定后，会办理相应的产权登记手续，发放房本。
然而，也存在一些特殊情况可能导致回迁房暂时没有房本。比如，回迁房的建设可能存在一些手续尚未完善的问题，或者在办理房本的过程中遇到了一些行政程序上的延误等。
但只要拆迁回迁房是合法合规建设的，最终通常都会办理出房本。购房者在购买拆迁回迁房时，应要求开发商或相关部门提供关于回迁房产权办理的相关承诺和进展情况，以保障自身的合法权益。
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来源：头条-拆迁回迁房有房本吗，拆迁回迁房有证吗