一、银行做完房贷抵押多久放款
银行做完房贷抵押后放款的时间通常因多种因素而异。一般来说，在抵押手续办理完毕后，银行会进行内部审批和流程处理。1. 若银行的审批流程较为简便且资金充裕，可能在 15 个工作日左右放款。2. 但如果银行的贷款额度紧张，或者需要进一步核实相关信息，放款时间可能会延长至 30 个工作日甚至更久。3. 此外，不同的贷款产品和借款人的资质情况也会影响放款时间，例如优质客户可能会优先放款，放款时间相对较短。总之，无法确定具体的放款时间，借款人需耐心等待银行的通知。
二、担保协议要注意什么问题
担保协议需注意多方面问题。
1. 担保主体资格：确保担保方具有相应的民事行为能力和担保资格，无法律禁止性情形，如担保方为法人，应具备合法的营业执照等。
2. 担保的范围：明确约定担保所涵盖的债务范围，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等，避免日后因范围不清产生纠纷。
3. 担保方式：常见的担保方式有保证、抵押、质押等，应根据具体情况选择合适的担保方式，并在协议中清晰规定担保方式的具体内容和操作流程。
4. 担保期限：明确担保的起止时间，避免因期限约定不明导致担保责任的提前或延迟终止。
5. 违约责任：约定担保方在未履行担保义务时应承担的违约责任，以保障债权人的合法权益。同时，也要注意协议的生效条件、争议解决方式等其他条款的合理性和合法性。
三、房贷担保人承担的责任几年失效
房贷担保人承担的责任通常在债务履行期限届满后六年失效。这是根据《民法典》规定的诉讼时效来确定的。一般来说，在债务到期后，债权人应在六年内主张其权利，否则担保人的责任可能会因超过诉讼时效而免除。但如果在债务履行期限届满后，债权人与债务人对债务进行了重新确认，或者担保人对债务进行了重新承诺，那么诉讼时效将重新起算。所以，房贷担保人要注意诉讼时效的问题，及时了解债务情况，避免因超过时效而承担不必要的责任。
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