一、划拨就是安置房吗
划拨并非就是安置房。划拨主要是指土地使用权的一种取得方式，即由国家无偿将土地使用权划拨给符合特定条件的单位或个人使用。这种方式通常用于公共利益项目，如基础设施建设等。
而安置房是政府为了安置被拆迁居民而建设的房屋。它在建设目的和性质上与通过划拨取得土地使用权所建设的房屋有所不同。安置房一般是为了解决被拆迁居民的居住问题，具有特定的安置对象和政策要求。
从法律和实际操作层面来看，虽然在某些情况下，通过划拨取得土地使用权的房屋可能会被用于建设安置房，但不能简单地认为划拨就是安置房。划拨土地上的房屋可能用于多种用途，不一定仅仅是安置居民。
例如，一些政府办公大楼、学校、医院等公共设施也可能是通过划拨方式取得土地并建设的。而安置房则是专门为了满足被拆迁居民的居住需求而设立的。
总之，划拨和安置房是两个不同的概念，虽然可能存在一定的关联，但不能将它们等同起来。划拨是土地使用权的一种取得方式，而安置房是为特定目的而建设的房屋。
二、回迁房是什么意思值得买吗
回迁房，顾名思义，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它通常是在原拆迁地址上进行重建，以保障被拆迁居民的居住权益。
从房屋性质来看，回迁房一般属于保障性住房的一种，其价格相对周边商品房可能会较低。这是因为回迁房的建设成本中，土地出让金等费用相对较少，所以售价也较为亲民。
然而，是否值得购买回迁房，不能一概而论。一方面，如果购房者是原拆迁户，回迁房可以让他们重新回到熟悉的生活环境，享受便捷的配套设施，同时还能避免因重新购房而带来的经济压力，这种情况下，回迁房是具有很大价值的。
另一方面，对于非拆迁户来说，购买回迁房需要谨慎考虑。由于回迁房的交易流程相对复杂，涉及到原拆迁户的回迁安置协议等问题，可能会存在一定的风险，如产权纠纷等。而且，回迁房的房产证办理时间通常较长，可能会影响购房者的产权保障。
总之，购买回迁房需要综合考虑自身的实际情况和需求，充分了解相关的政策法规和交易流程，谨慎做出决策。
三、回迁房没有房产证可以贷款么
回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。通常情况下，回迁房在尚未取得房产证时，是比较难以直接办理贷款的。
因为房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着房屋的合法归属和价值。银行在审批贷款时，会非常重视抵押物的产权完整性和可变现性。没有房产证的回迁房，其产权状态并不明确，银行无法准确评估房屋的价值，也难以确定其在未来是否能够顺利办理过户等手续。
然而，也并非绝对不能贷款。在一些特殊情况下，如果回迁房的开发商信誉良好，且与银行有一定的合作关系，可能会为购房者提供一些阶段性的担保或协助办理贷款的服务。但这种情况通常需要满足一系列严格的条件，比如购房者必须符合银行的贷款要求，回迁房的建设进度达到一定阶段等。
总之，回迁房没有房产证时贷款存在一定的难度和风险，购房者在考虑这种情况时，应充分了解相关政策和规定，谨慎做出决策，避免因贷款问题而给自己带来不必要的经济损失。
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