一、男方婚前贷款买房结婚后属于共同财产吗
男方婚前贷款买房，该房产是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。
若仅男方支付首付并登记在其名下，婚后以其个人财产还贷，那么该房产通常属于男方个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，离婚时女方有权要求男方进行补偿。
若男方婚前买房，婚后夫妻双方共同还贷，即便房产登记在男方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，房产会根据双方对房屋的贡献大小等因素进行分割。
若男方婚前买房，婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，那么该房产即成为夫妻共同财产。
此外，如果能证明男方买房的资金来源于其父母的明确赠与，且与夫妻双方无关，那么房产也不属于夫妻共同财产。总之，判断男方婚前贷款买房婚后是否为共同财产，要综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记以及双方约定等多方面因素。
二、只有房产证复印件能办理贷款吗要多少钱
仅有房产证复印件通常无法办理贷款。办理贷款时，银行等金融机构一般要求提供房产证原件，以确保抵押物的真实性和有效性。
房产证复印件可能存在被篡改、伪造等风险，难以满足贷款审核的严格要求。
至于办理贷款的费用，主要包括以下几类：一是评估费，用于对房产价值进行评估，费用通常为评估价值的一定比例，比如0.1%-0.5%左右。二是抵押登记费，办理房产抵押登记手续会产生该项费用，一般在几百元。三是保险费（若有要求），以保障抵押物在贷款期间的安全，费用根据贷款金额、期限等因素确定。此外，可能还会有一些手续工本费等小额费用。具体费用因地区、银行政策以及贷款类型等存在差异。在申请贷款前，建议向贷款机构详细咨询各项费用标准及具体要求，以便做好充分准备。
三、建设银行住房贷款需要什么条件才能办理
办理建设银行住房贷款，通常需满足以下条件：
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。
2. 有稳定合法的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
3. 信用状况良好，无不良信用记录。
4. 已签订合法有效的购房合同或协议。
5. 有不低于规定比例的首付款资金，一般首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例会更高。
6. 能提供建设银行认可的担保方式，如抵押、质押、保证等。
7. 符合建设银行规定的其他条件。
具体要求可能因地区、贷款类型等因素有所差异。借款人需向建设银行提交相关资料，包括身份证、收入证明、购房合同等，经银行审核通过后，方可办理住房贷款。
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来源：临律-建设银行住房贷款需要什么条件才能办理，建设银行办理房屋贷款