一、房屋过户费谁出
房屋过户费的承担问题，在法律上并没有绝对统一的规定，通常由买卖双方协商确定。但在实际交易中，一般遵循以下常见做法：
一是契税，由买方承担。这是在房屋产权发生变更时，按照房屋价格的一定比例向新业主征收的税费，主要目的是保障房地产交易的合法性和规范性。
二是增值税，一般由卖方承担。若房屋满足一定的免税条件，如购买满两年等，可免征增值税。
三是个人所得税，通常由卖方承担。在满足一定条件下，例如满五唯一，即房屋购买满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税。
四是印花税等其他费用，买卖双方可能根据具体情况协商分担。
需要注意的是，虽然有上述常见承担方式，但买卖双方可以通过协商，在合同中明确约定过户费用由哪一方承担，只要约定不违反法律法规的强制性规定，该约定就是有效的。
二、房屋过户必须网签吗
房屋过户并非必须网签，但网签在房屋交易中具有重要意义和作用。
一方面，从法律规定及实际操作来看，部分地区为规范房地产市场秩序，保障交易安全，要求房屋买卖等交易进行网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公示。通过网签，可以有效防止一房多卖等欺诈行为，确保交易的真实性和唯一性，保护购房者的合法权益。
另一方面，即使在没有强制要求网签的地区，不进行网签也不必然导致房屋过户不能办理。房屋过户的关键在于是否满足法律法规规定的条件，如买卖双方主体资格合法、房屋产权清晰、相关税费缴纳完毕等。只要这些实质性条件具备，即使没有经过网签程序，也可以按照正常流程申请办理房屋过户登记手续。
不过，为了交易安全和顺利，建议在房屋交易过程中尽量按照当地规定进行网签。
三、房屋过户去哪办理
房屋过户需要根据不同情况前往不同部门办理：
一是房产交易中心。在大多数城市，若进行二手房买卖、赠与等常规的房屋产权转移，一般要前往当地的房产交易中心办理。办理时，买卖双方或赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、买卖合同或赠与合同等相关材料，按照规定流程填写申请表格，提交材料后，相关部门会对材料进行审核，包括对房屋产权状况、交易合法性等方面进行核查。
二是不动产登记中心。随着不动产统一登记制度的推行，许多地方将房屋等不动产的登记业务统一归口到不动产登记中心办理。这种情况下，无论是新建商品房的首次登记还是二手房的过户登记等，都在不动产登记中心进行。办理时同样需准备好相应材料，配合工作人员完成各项手续，经审核通过后，完成房屋产权的过户登记。
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