一、法院拍卖房子怎么过户过户费谁拿
法院拍卖房子过户流程如下：
第一步，买受人需在规定时间内付清拍卖成交款。之后，联系法院执行局，获取法院出具的协助执行通知书、拍卖成交确认书等相关法律文书。
第二步，准备好个人身份证明、上述法律文书等必要材料，前往房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请。
第三步，不动产登记中心对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以受理，并进行相关的产权变更登记手续，最后发放新的不动产权证书。
关于过户费承担问题，需依据具体情况而定。若拍卖公告中有明确约定，按照公告约定执行。比如公告规定由买受人承担全部过户费用，那么买受人需承担包括契税、印花税、登记费等各项过户税费。若公告未作约定，则按照法律规定，各自承担法定应承担的税费项目。一般来说，出卖人需承担增值税、个人所得税等，买受人需承担契税等，但最终以法律规定和当地实际情况为准。
二、法院拍卖房子已出租怎么处理
当法院拍卖的房子已出租时，需根据不同情况进行处理：
一是租赁关系设立在抵押、查封之前。根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响，即房屋拍卖后，承租人可继续按照原租赁合同占有、使用房屋直至租赁期限届满。但在实际操作中，若拍卖公告中已明确告知房屋存在租赁情况，买受人应接受该租赁现状。
二是租赁关系设立在抵押、查封之后。这种情况下，抵押、查封行为具有公示效力，承租人不能以租赁关系对抗法院的拍卖执行，此时租赁关系不得对抗申请执行人及买受人，买受人可要求承租人腾退房屋。若承租人拒不腾退，买受人可通过法律途径要求其搬离。
总之，在处理法院拍卖已出租房屋时，要准确判断租赁关系设立的时间节点，依据相关法律规定保障各方合法权益。
三、法院拍卖房子怎么收费标准
法院拍卖房子的收费标准主要涉及以下几个方面：
一是拍卖佣金。一般来说，若拍卖成交，拍卖机构会向买受人收取一定比例的佣金。通常按照成交价的一定比例收取，具体比例会因不同情况有所差异。实践中，司法拍卖中部分法院会规定在拍卖成交后，由买受人按成交价的一定比例（比如5%以内）向拍卖机构支付佣金，但也有一些法院会通过与拍卖机构协商等方式确定具体比例，甚至可能不收取佣金。
二是过户税费。这和普通房产交易类似，包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般由买受人承担，根据房屋面积、买受人房产情况等按照不同税率征收；增值税和个人所得税等可能根据房屋是否满两年、是否为卖方唯一住房等情况确定由谁承担，税率也有相应规定。
三是其他可能的费用。比如在拍卖过程中产生的公告费、评估费等，这些费用有的可能由被执行人承担，有的可能根据具体情况在拍卖款中扣除或由相关方分担。
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