一、委托房产中介卖房要注意什么
委托房产中介卖房，应注意以下要点：
其一，选择可靠中介。要考察中介公司的资质与信誉，可通过查看营业执照、行业评价、过往业绩等方面来判断，确保其具备专业能力与良好口碑。
其二，明确委托条款。在委托合同中，清晰约定委托期限、委托方式（独家委托或一般委托）、佣金支付标准与方式等重要内容。明确中介的权利与义务，防止出现纠纷。
其三，核实房产信息。向中介提供准确、全面的房产资料，包括产权证明、房屋状况说明等。同时，要确保中介对房屋信息的宣传真实，避免因虚假宣传引发后续问题。
其四，合理定价。与中介共同根据市场行情、房屋实际状况等因素，合理确定房屋售价。既不过高导致难以成交，也不过低造成自身损失。
其五，关注交易进程。在委托期间，要保持与中介的沟通，及时了解房屋带看、客户反馈等交易进展情况，以便适时调整策略。
其六，谨慎签署文件。对于中介提供的各类文件，务必仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害后再签字确认。
二、委托中介买卖房屋的程序有哪些
委托中介买卖房屋，通常有以下程序：
其一，选择中介。需寻找具备合法资质、信誉良好的中介机构，可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选。
其二，签订委托协议。明确委托事项、委托期限、服务费用标准及支付方式、双方权利义务等关键内容，以保障自身权益。
其三，房产信息核实与发布。中介会对房屋产权、状况等信息进行核实，然后发布房源信息，寻找合适买家。
其四，看房与洽谈。中介安排潜在买家看房，买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易细节进行协商洽谈。
其五，签订买卖合同。协商一致后，在中介见证下签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
其六，办理过户手续。买卖双方按规定准备材料，前往相关部门办理房屋产权过户登记，中介协助完成手续。
其七，交房及费用结算。完成过户后，卖方按约定交房，结清物业费、水电费等费用，交易结束。
三、委托中介卖房子时应注意什么
在委托中介卖房子时，需注意以下几点：
一是选择正规中介。要查看中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，了解其信誉和口碑。可通过向周边居民打听、查询网络评价等方式进行了解，避免选择不良中介，防止遭遇欺诈等问题。
二是明确委托事项和权限。与中介签订书面委托合同，在合同中清晰写明委托的具体事项，如房屋售价范围、委托期限等。同时，明确中介的权限，避免中介擅自做主，损害自身利益。
三是约定费用及支付方式。明确中介费用的具体数额或计算方式，以及支付的时间、条件等。防止出现费用不明确或中介乱收费的情况。
四是保护个人信息和房屋安全。不要随意透露过多无关的个人隐私信息，同时要确保中介在带看房屋时能妥善保护房屋内的财物和设施安全。
五是关注售房进度。定期与中介沟通，了解房屋销售情况，若发现问题可及时调整策略。
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