一、二手房目前过户费怎么算
二手房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：
-**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为首套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若为三套房及以上，不论面积大小，税率均为3%。
-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按5%的征收率全额缴纳增值税。
-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。
-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋面积收取；产权登记费，一般为固定金额；若通过中介交易，还需支付中介费，一般为房屋成交价的一定比例。
需注意，各地政策可能存在差异，具体费用计算应以当地规定为准。
二、成本价二手房过户费怎么算
二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，在成本价的基础上具体如下：
1.**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。若为二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%。若为三套及以上，契税为3%。
2.**增值税及附加**：若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2年，则按房屋成交价的5.6%征收。
3.**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋成交价的1%或房屋增值部分的20%征收。
4.**土地出让金**：成本价购房需缴纳土地出让金，一般按房屋成本价的1%计算。
5.**其他费用**：还可能涉及交易手续费、登记费、印花税等少量费用，交易手续费一般按房屋面积收取，登记费通常为固定金额，印花税目前免征。
三、信阳二手房过户费怎么算
信阳二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
**契税**：
-若购房者为首套房，房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。
-若购房者为二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
-若购房者为三套房及以上，不论面积大小，契税税率为3%。
**增值税及附加**：
-房产证满2年的普通住宅免征增值税；不满2年的，按5%的征收率全额缴纳增值税，附加税费按增值税税额的一定比例征收。
**个人所得税**：
-若房产证满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。
**其他费用**：还可能涉及交易手续费，一般每平方米几元；登记费80元/套；印花税一般免征等。实际过户费用可能因房屋具体情况、政策调整等因素而有所不同。
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