一、广州房子过户有什么要求
在广州进行房子过户，有以下要求：
买卖过户：
1. 购房资格方面，非广州市户籍居民家庭在广州购房，需提供连续缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。广州市户籍居民家庭限购2套住房。
2. 房屋产权明晰，不存在查封、抵押等限制交易的情况。
3. 双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续（部分情况可免公证）。
2. 受赠人需具备在广州的购房资格（若涉及）。
3. 赠与房屋同样需产权清晰，无权利受限情况。受赠人需缴纳一定比例的契税。
继承过户：
1. 需提供合法有效的继承证明材料，如遗嘱、继承公证书等。
2. 继承人需确定，不存在争议。若有多个继承人，需协商一致或通过法律程序确定各自份额。
3. 房屋产权明确，可依法办理过户登记。
二、祖父母房产如何过户给孙子
祖父母将房产过户给孙子，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。祖父母与孙子需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与孙子。之后，双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定的税费，如契税等。这种方式较为常见，但后续孙子若要出售该房产，可能面临较高税费。
二是买卖过户。双方可按照正常的房屋买卖流程进行操作，签订买卖合同，确定房屋成交价格。然后到房产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。买卖过户的优点是后续孙子再出售房产时，税费相对可能较低。
三是遗嘱继承过户。若祖父母考虑到房产日后归属孙子，可订立遗嘱，指定孙子为房产继承人。待祖父母去世后，孙子凭遗嘱及相关证明材料办理房产过户。此方式在祖父母在世时，房产所有权不发生转移。
三、房屋买卖过户去哪里办理
房屋买卖过户通常在当地的不动产登记机构办理。
不同地区的不动产登记机构设置有所差异，有些地方是在政务服务中心设立专门的不动产登记窗口，有些则有独立的不动产登记大厅。一般来说，在县级以上地方人民政府确定的负责不动产登记工作的部门或机构处办理相关业务。
办理过户时，买卖双方需携带相关材料，主要包括：身份证、户口簿、结婚证（已婚情况）、不动产权证书、房屋买卖合同等。若存在委托办理的情况，受托人还需携带授权委托书及自身身份证明。
前往办理前，建议买卖双方先了解当地不动产登记机构的具体办公地址、工作时间以及详细的办理流程和所需材料清单，可通过电话咨询、官方网站查询等方式获取准确信息，以确保过户手续能够顺利、高效地完成。
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来源：中国法院网-房屋买卖过户去哪里办理，房屋买卖过户在什么地方