一、房屋他项权证注销需要办哪些手续
关于房地产他项权证注销的手续流程，可以这样说明白：首先就是有关于抵押的相关事宜，如果你已经还清了所有债务的话，那么银行这边可能会给你开个贷款已结清的凭证以及同意你解除相关抵押权利的声明。
接下来，就需要咱们前往当初办理抵押登记的那地方去申办注销登记这事；当然在这个过程中，我们还得带上一些身份证明类的文件，还有那张他项权证以便进行核对确认。
一旦这些文件审核通过之后，就没问题了，他们会帮我们办理好注销登记~
二、房子他项权证注销登记需要注意些什么
房子的他项权利证书如何进行取消，其实步骤很简单：首先要确保抵押人已经把所有的欠款都还清了，然后找银行开个贷款已还清的证明以及同意取消的证明文件；接下来，就可以去原来办理抵押登记的那家机构申请注销登记；在申请时，需要带上你的身份证件、他项权证等等相关资料；最后，只要审核通过，就能顺利将这个证给注销掉了。
三、房屋他项权证丢失，如何补办
下面是办理房产证丢失补办所需的详细步骤:首先，房子的主人要带上自己的身份证原件和复印件各一份，亲自去地方上的房管局办理查找房产证丢失的手续;其次，要是人在外地实在没空的话，就得找当地的公证处做一份授权委托书，然后再提交一份书面的遗失补办申请给房管局;接下来就是去房产档案馆查询相关信息，并让他们开具一份房产权属证明;然后，还要去当地房管局指定的报纸上刊登一则声明，说明原来的房产证已经作废了;如果发现原来的房产证还有抵押没有解掉的话，那就要让抵押权人也出一份同意补办房产证的证明文件;等发表过声明之后的半年时间到了，就可以去房管局继续办理补办房产证的手续;最后，如果审核通过并且允许补发房产证的话，申请人只要拿着登记收件收据就能领取新的房产证。
《房屋登记办法》第二十七条
房屋权属证书，登记证明遗失，灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明补发字样。
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