一、房屋他项权证是什么
聊聊“他项权证”这个东东吧！它是当咱们去房产部门办理了他项权利登记之后，房管部门给咱抵押权人发放的那张“甜蜜”的证书。
要说这个“他项”呢，这可是跟土地产权有关的一个术语哟，别看着它眼熟就以为它跟平时听说的那个认股权证一样哈。
那啥，房子除了主人以及共有人之外，还有别的机构或个人对它享有权力，这就是我们说的“他项权”了，主要来说就是抵押权，而他项权证自然也就归他项权人拿着咯。
那买房这件大事儿上，如果你选择了贷款的话，那么在这个房子的所有权证里头，肯定会有他项权利内容的详细记录哟，什么他项权利人啊、权利的种类啊（比如说典权、抵押权之类的）、权利范围啊（就是这个他项权利所覆盖到的房子的面积）、权利价值啊(就是他项权利的契载价格）、权利存续期间啊（就是契载期限）、注销日期啊（就是他项权利消失的那一天呀）等等乱七八糟的内容都会记录得清清楚楚滴，而且在那个他项权证书里面也会有同样的记录。
二、个人如何申办办理他项权证
如果你们自己一个人去，是没法办妥房产抵押登记手续，领取到他项权证滴。
所以，咱们得跟抵押权人为伴，携手共赴房地产管理部门才行。
接下来，详细滴步骤儿就是这些：首先，各位得亲自跑一趟您想购买的房产所在地的房地产管理部门，然后填写那么个申请表格；接着，您得把抵押合同、身份证复印件之类的资料给交上去；最后，只要资料齐全且合规，那就恭喜我们就能顺利地完成登记～
三、银行不见他项权证放款是什么意思
1.要是你的信用有问题，或者银行发现了其他可能证明你不适合贷款的证据，那么银行可是有权终止咱们的贷款合同，并且还得帮你办理解除抵押手续呢。
2.另外哈，如果是银行本身出了点岔子导致贷款资金没法按时到账，而且贷款合同上也是明确规定了有个确切的放款日子的，那如果超过那个日子银行还是不放款的话，那可就是银行违反贷款合同咯。
这时候你可是有权利告他们，并向他们索要由于贷款没到位而产生的经济损失赔偿的哟~
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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