一、办理他项权证要什么材料
在申请房屋他项权证时，所需要提交的材料包括但不限于以下各项：完整有效的房地产所有权证书；权利人及其配偶的身份证明文件（如身份证）；权利人和其配偶的户籍登记簿；所有共同财产权益人的户籍登记簿；权利人的婚姻状况证明文件；收入来源证明；子女的出生证明；原始贷款协议以及最后一期的银行对账单；以及其他与家庭财产相关的证明文件。
二、个人他项权证现在不办理了吗
仅在私人借贷中可申请他项权证，如个人借款所涉房屋抵押。
他项权利登记可直接至房地产管理局自行申报。
他项权证即是在完成他项权登记后由房管部门颁发给抵押权人的权利证明。
他项权证乃土地产权领域术语，与我们所述认股权证并无关联。
房产之他项权即为非产权人及共有人针对该房产的权益，多指抵押权利，他项权证则由他项权人持有。
三、我国办理他项权证要的材料是什么
在申请进行房地产抵押权设定登记之际，请务必准备以下必要文件及材料：
首先，填写完整且准确无误的书面申请表；
其次，向有关机构提交申请人有效身份证明原件（以便进行现场核查）以及将其复印备存以待日后查询；
第三，须提交抵押物相关证书，包括房屋所有权证、土地使用权证或者房地产权属证书等（需要提供原件以供核实）；
再次，必须提交作为抵押担保基础的主合同文本；最后，还需提供抵押权协议文本。
《民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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