一、办理他项权证要准备的材料有哪些
首先呢，我们要准备以下这些资料去银行办他项权证哦~：
1.房地产抵押申请表格；
2.抵押人的身份证件；
3.如果是已婚人士的话，就得带上你们的结婚证书或者户口本啦，如果还没结婚的话，那就得开个未婚证明了；
4.借款抵押合同这个也是必不可少的；
5.房屋所有权证和土地使用权证这两个证件也别忘了带哦；
6.房屋评估报告书或者抵押物价值协议书这两份文件也是必须的；
7.如果你想让别人帮你代办的话，那么受托人就得提供他们自己的身份证，并且还要有一份具有法律效应的委托书才行。
二、他项权证办理要准备的资料有什么
办理他项权证所需资料如下：
1.房地产抵押申请表；
2.抵押人身份证明；
3.婚姻状况证明（如结婚证或户口簿）或单身证明；
4.借款抵押合同；
5.房产证、土地使用证；
6.房屋估价报告或抵押物价值协议；
7.若委托他人代办，受托人需提供本人身份证及有效委托书。
三、他项权证费用多少钱
确定妻子出轨后的子女抚养权分配时，法院依据"有益于儿童成长"的基本准则进行裁定。
这意味着法院会全方位评估孩子的年纪、双亲的状况以及孩子的愿望等因素。
对于未满2岁的子女，原则上由母亲直接监护，除非母亲存在不宜抚养的特殊情况。
若子女年满2岁且父母未能就抚养权达成共识，法院将根据实际情况及孩子的最大利益作出判断。
若孩子年满8岁，法院通常会尊重其真实意愿。
需要强调的是，父母与子女之间的亲子关系不会因为婚姻破裂而消失。
离婚后，不论孩子由父亲还是母亲直接抚养，他们依然是父母双方的孩子。
父母对子女仍享有抚养、教育、保护的权利和义务。
《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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