一、购房合同签了定金可以退么
购房合同签了后定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府限购政策调整等不可抗力因素致使合同无法继续履行，这种情况下定金应当退还。
若是购房者自身原因，如反悔不想购买，无正当理由不履行合同约定，那么根据定金罚则，定金一般不予退还。出卖人有权没收定金作为对其损失的补偿。
相反，若是开发商的原因，比如开发商存在欺诈、违约行为，如擅自变更房屋规划设计等，导致合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
总之，购房合同签了后定金是否可退，要综合考量导致合同履行障碍的原因、双方在合同中的约定等因素，以确定责任归属，进而判断定金是否退还及退还方式。
二、购房合同没有按手指印有用吗
购房合同即便没有按指印，通常也是有效的。
合同生效的核心在于双方当事人的真实意思表示一致，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗。在签订购房合同时，签字、盖章或者按指印均是表达当事人认可合同内容的方式。只要当事人具备相应的民事行为能力，合同条款清晰明确，双方自愿达成协议并签字，合同即成立并生效，并不以按指印为必要条件。
实践中，签字的证明效力与按指印具有同等的法律意义。签字意味着当事人对合同条款的知悉与同意，法律并未规定购房合同必须按指印才有效。当然，若存在证据证明签字并非当事人真实意愿，比如受到欺诈、胁迫等情形，那么该合同的效力可能受到影响，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
因此，不能仅因购房合同未按指印就否定其效力，需综合多方面因素判断。
三、购房合同签了定金能退吗？
购房合同签了后定金能否退还，需视具体情形而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购后，因政府出台新的限购政策等不可抗力因素，导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应退。
如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商存在欺诈行为，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能还可主张其他赔偿。
然而，若是购房者自身原因，无正当理由不履行购房合同约定，比如临时改变主意不想购买，那么开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以，签购房合同后定金能否退还，关键在于导致合同履行问题的责任归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房合同签了定金可以退么吗
●买房签了合同 交了定金 可以退还吗
●购房签订订购合同后,定金能退回吗?
●买房签了定金合同可以退吗?
●购房协议签了定金交了能退吗
●购房合同定金能退吗
●购房合同交的定金能退吗
●买房签了合同 交了定金 可以退还吗
●买房签的定金合同还能退定金吗
●买房子签了合同交了定金能退房吗
●购房合同不按手印能备案吗
●购房合同上没有按手印没有盖章有效吗?
●购房合同上手印没按在签名上
●购房合同只签字不按手印有效不
●购房协议没按手印有法律效力吗
●购房合同手里没有
●购房合同手上没有了怎么办
●购房合同只有签字没有盖章有效吗
●购房合同只签字没按手印生效吗
●购房合同不按手印能备案吗
来源：临律-购房合同签了定金能退吗？，购房合同上定金能退吗