一、购房合同没有按手指印有用吗
购房合同即便没有按指印，通常也是有效的。
合同生效的核心在于双方当事人的真实意思表示一致，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗。在签订购房合同时，签字、盖章或者按指印均是表达当事人认可合同内容的方式。只要当事人具备相应的民事行为能力，合同条款清晰明确，双方自愿达成协议并签字，合同即成立并生效，并不以按指印为必要条件。
实践中，签字的证明效力与按指印具有同等的法律意义。签字意味着当事人对合同条款的知悉与同意，法律并未规定购房合同必须按指印才有效。当然，若存在证据证明签字并非当事人真实意愿，比如受到欺诈、胁迫等情形，那么该合同的效力可能受到影响，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
因此，不能仅因购房合同未按指印就否定其效力，需综合多方面因素判断。
二、购房合同没按手印生效吗
购房合同即便没按手印，一般也生效。合同生效的关键在于是否满足法定条件，而非是否按手印。
根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在购房合同中，双方当事人签字或者盖章时合同即成立，成立后的合同若无上述无效情形，通常就生效。签字与按手印具有同等的法律效力，按手印并非合同生效的必要条件。
实践中，只要购房者和开发商均具备相应民事行为能力，双方就购房事宜意思表示真实，合同内容不违法违规、不违背公序良俗，即便没有按手印，合同依然有效，双方都应按照合同约定履行各自的义务。若一方不履行，另一方有权追究其违约责任，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
三、购房合同签了定金可以退么
购房合同签了后定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府限购政策调整等不可抗力因素致使合同无法继续履行，这种情况下定金应当退还。
若是购房者自身原因，如反悔不想购买，无正当理由不履行合同约定，那么根据定金罚则，定金一般不予退还。出卖人有权没收定金作为对其损失的补偿。
相反，若是开发商的原因，比如开发商存在欺诈、违约行为，如擅自变更房屋规划设计等，导致合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
总之，购房合同签了后定金是否可退，要综合考量导致合同履行障碍的原因、双方在合同中的约定等因素，以确定责任归属，进而判断定金是否退还及退还方式。
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来源：头条-购房合同签了定金可以退么，购房合同签了定金咋要回来