一、签完购房合同违约要多少违约金
签完购房合同后违约金数额需依据具体情况判定。
首先，若购房合同中对违约金有明确具体约定，那么通常应按照合同约定的数额或计算方式来确定违约金。比如合同约定违约方需支付房屋总价款一定比例（如5%）的违约金，就依此执行。
其次，若合同没有明确约定违约金数额，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失例如为购房所支出的费用等；可得利益损失可能是房屋价格波动导致的差价损失等。不过，可得利益损失的赔偿需符合合理预见规则，即违约方在订立合同时能合理预见的损失范围。
此外，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加。最终违约金数额要综合各种因素，由法院或仲裁机构根据具体案情来认定。
二、如果购房合同跟收据不见了怎么办
购房合同与收据丢失不必过于惊慌，可按以下步骤处理：
对于购房合同，若已办理预售登记，可前往当地房地产管理部门，申请调取合同备案登记资料，通常管理部门会留存相关档案，可作为合同存在及内容的证明。若尚未办理预售登记，且是与开发商签订的合同，可尝试向开发商说明情况，请求其提供合同的备份。一般开发商在签署合同后会保留一份，经协商有可能获取复印件。
至于收据，若由开发商开具，可联系开发商财务部门，说明购房情况及收据丢失事宜，申请补开或复印原收据存根联，并加盖开发商财务章，以此证明付款事实。若涉及银行贷款支付房款，还可到贷款银行打印相关流水记录，作为资金流向及付款的佐证。
在采取上述措施过程中，建议以书面形式记录与相关方的沟通情况，包括时间、地点、人员及沟通内容等，以备后续可能的法律纠纷使用。总之，通过多种途径和方法，能够有效弥补合同与收据丢失带来的不利影响。
三、购房定金如何认定是诈骗
认定购房定金是否构成诈骗，需从以下关键方面判断：
首先，看行为人主观故意。若其一开始就不打算履行房屋买卖相关义务，比如根本没有房屋所有权，却以出售房屋为由收取定金，意图非法占有定金款项，此为具有诈骗故意。
其次，审查行为手段。若通过虚构事实或隐瞒真相来骗取定金，如编造房屋虚假产权情况、虚构房屋状况等，让购房者基于错误认识交付定金，符合诈骗特征。例如声称房屋无抵押，实际存在抵押且影响交易，却刻意隐瞒。
再者，关注资金去向。若收取定金后，未用于正常房屋交易流程所需，而是肆意挥霍、转移资金，导致无法按约定进行交易，也可能涉嫌诈骗。
最后，考量履约能力。若行为人客观上根本不具备完成房屋交易的能力，如房屋已被查封、产权存在重大纠纷等，却仍收取定金，也可能构成诈骗。但具体认定需结合全案证据和事实，由司法机关依法判断。
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