一、不动产买卖已交付但未登记买方是否取得所有权
我国法律规定中强调，不动产物权的变动需经合法登记方可生效，而非仅依靠物权的交付。依《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让以及灭失都须依照法规办理登记手续，否则无效。这就意味着，即使已经实际交付了不动产，若未进行法定登记，买家仍无法取得所有权。尽管如此，在交付之后，买家可以依据合同享有对该不动产的占有权和使用权。
此外，如卖方因违约行为导致无法完成登记，买家有权按照合同约定追究其违约责任，以此保障自己的合法权益。
二、不动产纠纷由哪个部门管辖
不动产物权登记事宜乃归属于国家土地资源管理部门统辖与协调。
除国务院及所属的国土资源主管部门肩负着全面指导以及严格监管全国范围内的不动产登记事项的重任以外，针对特定地区或县级行政单位的不动产监管活动，亦需依据各个省份及地方政府出台的相关实施细则进行具体执行，然而总体来看，具体责任通常是由各地的国土资源部门承担。
若涉及跨县级行政区域的不动产物权登记工作，则应交由相应的多个县级行政区域的不动产物权登记机构分别处理和核实确认。
倘若在实际操作中无法实现分别办理的情况，那么这些跨县级行政区域的不动产物权登记机构就需要通过协商来解决问题；如若协商无果，则应由它们共同的上级人民政府不动产登记主管部门进行指定办理。
三、不动产赔偿标准
不动产赔偿标准会因多种因素而有所不同。
（一）土地方面
1. 如果是征收土地，一般会按照土地原用途进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
2. 若土地因他人侵权受到损害，赔偿标准可能基于土地的市场价值贬损、土地恢复原状所需的合理费用等。
（二）房屋方面
1. 房屋被征收时，会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。同时，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置等也会给予补偿，因征收房屋造成停产停业损失的应给予适当补偿。
2. 若是房屋遭受他人破坏等侵权行为，赔偿通常涵盖房屋修复费用，若无法修复则按房屋价值损失赔偿，还包括屋内物品损坏的赔偿，按照物品的实际价值计算。
不同地区也会根据当地的经济发展水平等情况制定相应的细则来规范不动产赔偿标准。
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来源：中国法院网-不动产赔偿标准，不动产证赔偿比例