一、商品房墙面积怎么计算
商品房墙面积的计算通常涉及不同的情况，有以下常见计算方式：
一是套内墙体面积。它是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
二是外墙面积。在计算建筑面积时，外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，另一半则计入公用建筑面积。
另外，对于一些不规则墙体，通常按照实际投影面积，按照上述共用墙或非共用墙的规则进行计算。在实际的商品房交易和产权登记中，墙面积的计算应遵循相关的国家标准和规范，以确保计算结果的准确性和公正性。
二、商品房墙掉沙灰如何诉讼
若遇到商品房墙掉沙灰的情况，想通过诉讼解决，可参考以下步骤：
其一，收集证据。包括墙掉沙灰的现场照片、视频，能清晰显示问题的严重程度和范围；若有相关部门的检测报告，如质量鉴定机构对墙体质量问题的鉴定结论，也一并收集；还需保留与开发商或物业就该问题沟通的记录，如聊天记录、书面通知等。
其二，确定被告。一般来说，若在质保期内，可将开发商作为被告；若开发商委托了物业服务企业负责维修等事宜，且物业存在过错，也可将物业列为共同被告。
其三，撰写起诉状。明确写明原告、被告的基本信息，诉讼请求，比如要求开发商或物业对墙体进行修复、赔偿因墙体问题造成的损失等，同时阐述事实和理由，即墙体掉沙灰的情况及给自身带来的影响。
其四，向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料，等待法院立案受理，并按照法院的安排参与诉讼程序。
三、商品房墙体裂缝怎么赔付
商品房墙体出现裂缝，赔付情况需根据具体情形判断：
一是裂缝原因。若因房屋质量问题，如建筑材料不合格、施工工艺不达标等开发商责任导致的裂缝，开发商应承担修复及赔偿责任。购房者可要求开发商对墙体进行修复，使其恢复到符合质量标准的状态，同时可就修复期间产生的损失，如临时居住费用等要求赔偿。
二是裂缝程度。若裂缝轻微，不影响房屋安全和正常使用，开发商可能只需进行简单修复。若裂缝严重，影响房屋结构安全，购房者除要求开发商修复外，还可依据相关鉴定结果，要求开发商承担相应赔偿责任，如房屋贬值损失等。赔偿数额可通过协商确定，协商不成的，可申请专业机构进行评估鉴定，根据鉴定结果确定赔偿金额。购房者应注意收集相关证据，如裂缝照片、鉴定报告等，以便更好地维护自身权益。
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