一、安置房也算首套房吗
安置房是否算首套房，需根据具体情况判断。
若此前没有独立的房屋产权登记记录，且安置房首次进行产权登记在个人名下，这种情形下，安置房通常可认定为首套房。
然而，若个人在安置房之前已有房屋产权登记，包括购买的商品房、自建房等有产权登记的房屋，那么安置房就不算首套房。
此外，各地房地产政策存在差异，对于首套房的认定标准也有所不同。有些地区除了考虑房屋产权登记情况，还会综合考量购房贷款记录等因素。部分城市规定，即便名下无房，但有过住房贷款记录，再次购房时也可能不被认定为首套房。所以，要确切判断安置房是否为首套房，建议前往当地不动产登记部门或相关房产管理机构进行详细咨询了解。
二、商品房小区有安置房可以退房吗
能否因商品房小区存在安置房而退房，需视具体情况而定。
若购房合同明确约定小区全部为商品房，不存在安置房，而实际出现安置房情况，开发商构成违约。购房者有权依据合同约定和相关法律规定，要求解除购房合同并退房，同时可主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若购房合同未对小区内房屋性质作出如此明确约定，仅因有安置房就主张退房，一般较难得到支持。因为从法律角度，只要开发商的建设和销售行为符合法定程序，安置房与商品房在同一小区并不必然导致购房合同目的无法实现。
此外，如果能证明因安置房的存在，严重影响房屋居住品质和价值，达到合同目的无法实现的程度，通过法定程序也可尝试主张退房。比如安置房与商品房在规划、配套设施等方面存在重大差异，损害购房者权益。总之，能否退房需结合合同约定、实际影响等综合判断。
三、安置房算首套房吗现在还能买吗北京
安置房是否算首套房，需视具体情况而定。若名下此前无其他房产登记记录，购买安置房一般可认定为首套房；若名下已有房产登记，则安置房不算首套房。认定标准通常以当地房屋登记管理部门的系统查询结果为准。
关于北京安置房能否购买，这取决于多个因素。如果是具有合法产权且满足上市交易条件的安置房，是可以购买的。但部分安置房在一定期限内可能存在交易限制，比如规定自房屋交付或产权登记后若干年内不得上市交易，以保障安置对象的权益和住房稳定性等。购买前要详细了解该安置房的产权状况、是否满足上市交易条件等信息。可向当地不动产登记部门、住建委等咨询，确保交易合法合规，避免日后产生纠纷和权益受损。
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