一、商品房质量鉴定费用谁出
商品房质量鉴定费用的承担需根据具体情况来确定：
一是若因开发商原因导致商品房出现质量问题，比如在建设过程中存在偷工减料、违反建筑规范等行为，经鉴定确认后，鉴定费用通常由开发商承担。这是因为开发商对房屋质量负有法定的保障义务，因其过错产生的鉴定成本理应由其负担。
二是若质量问题是由业主自身不当使用或改造等原因造成的，例如业主擅自改变房屋结构、超负荷使用设施设备等，那么鉴定费用一般由业主自行承担。因为这种情况下，房屋质量问题是业主自身行为导致的。
三是若对房屋质量问题的原因存在争议，且最终无法明确责任归属，可能会根据双方在争议中的责任比例来分担鉴定费用。在司法实践中，法院会综合考虑各种因素，按照公平合理的原则确定双方各自应承担的份额。
二、商品房质量差没有处罚吗
商品房质量差是有相应处罚的，具体情况如下：
对于开发商而言，若交付的商品房存在质量问题，需承担民事责任。如果房屋质量问题影响正常居住使用，购房者有权要求开发商承担修复、更换、重做等违约责任，若在合理期限内无法修复，购房者还可要求退房并要求赔偿损失。
从行政责任角度，相关建设行政主管部门会对开发商进行监管。若开发商违反工程质量管理规定，如使用不合格建筑材料等，主管部门可责令其改正，并处以罚款，情节严重的，可降低资质等级甚至吊销资质证书。
在刑事责任方面，若商品房质量问题导致重大安全事故，构成犯罪的，相关责任人员将被依法追究刑事责任，可能涉及工程重大安全事故罪等罪名。
此外，若因商品房质量问题侵害消费者合法权益，消费者还可向消费者协会等机构投诉，相关部门会依法进行处理，以维护购房者的合法权益。
三、商品房质量鉴定是什么？
商品房质量鉴定是指由具备相应资质的专业鉴定机构，按照相关标准和规范，对商品房的工程质量、使用功能等方面进行检查、检测、分析和评定的活动。
具体来说，其包含多个方面内容。一是对房屋主体结构质量的鉴定，例如检查地基基础是否稳固，承重墙、梁、柱等结构构件是否符合设计和安全标准，确保房屋整体结构安全可靠。二是对建筑材料质量的鉴定，包括水泥、钢材、砖瓦等材料是否符合质量要求。三是对房屋使用功能的鉴定，像门窗是否密封良好、防水功能是否达标、水电线路是否通畅安全等，这些直接关系到购房者的日常使用。
商品房质量鉴定的意义重大。对于购房者而言，通过鉴定能了解房屋真实质量状况，维护自身合法权益；对于开发商和建设单位来说，可借此发现建设过程中存在的问题，及时整改，避免后续纠纷和法律责任。
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